急上昇エリアランキング2026｜前年比×5年継続上昇スコア

急上昇エリアランキング 4位〜100位
順位	市区町村	都道府県	モメンタムスコア	前年比変動率	5年累計変動	2026年地価
4	台東区	東京都	12.8pt	+14.2%	+52.9%	1.3万円/㎡
5	中央区	東京都	12.5pt	+13.8%	+52.2%	1.9万円/㎡
6	ニセコ町	北海道	12.4pt	+13.8%	+51.2%	19,650円/㎡
7	文京区	東京都	12.1pt	+13.8%	+47.4%	1.4万円/㎡
8	品川区	東京都	12.1pt	+13.8%	+48.1%	1.2万円/㎡
9	目黒区	東京都	12.0pt	+13.5%	+48.4%	1.3万円/㎡
10	流山市	千葉県	11.7pt	+13.3%	+47.0%	190,530円/㎡
11	墨田区	東京都	11.2pt	+13.2%	+41.3%	613,273円/㎡
12	豊島区	東京都	11.2pt	+12.9%	+43.3%	912,130円/㎡
13	軽井沢町	長野県	11.1pt	+12.1%	+47.4%	71,283円/㎡
14	守谷市	茨城県	11.0pt	+10.4%	+59.8%	136,859円/㎡
15	富良野市	北海道	10.6pt	+7.8%	+73.6%	36,375円/㎡
16	博多区	福岡県	10.6pt	+7.6%	+75.1%	273,250円/㎡
17	渋谷区	東京都	10.4pt	+11.0%	+47.5%	1.9万円/㎡
18	新宿区	東京都	10.3pt	+11.2%	+44.6%	1.1万円/㎡
19	北区	東京都	10.3pt	+11.5%	+43.0%	726,600円/㎡
20	南城市	沖縄県	10.3pt	+7.2%	+74.5%	66,667円/㎡
21	北中城村	沖縄県	10.2pt	+8.8%	+61.3%	104,933円/㎡
22	荒川区	東京都	9.8pt	+11.4%	+37.0%	690,050円/㎡
23	恵庭市	北海道	9.7pt	+5.2%	+82.8%	45,437円/㎡
24	江東区	東京都	9.6pt	+11.6%	+33.6%	636,333円/㎡
25	恩納村	沖縄県	9.6pt	+10.7%	+40.0%	38,160円/㎡
26	篠栗町	福岡県	9.5pt	+8.3%	+57.1%	90,317円/㎡
27	北谷町	沖縄県	9.5pt	+9.7%	+45.6%	194,333円/㎡
28	福岡市西区	福岡県	9.4pt	+7.9%	+57.8%	162,438円/㎡
29	中央区	福岡県	9.3pt	+6.7%	+65.9%	593,136円/㎡
30	宜野座村	沖縄県	9.3pt	+10.7%	+35.9%	17,933円/㎡
31	千歳市	北海道	9.2pt	+6.8%	+64.0%	54,105円/㎡
32	菊陽町	熊本県	9.2pt	+6.3%	+68.0%	79,225円/㎡
33	八重瀬町	沖縄県	9.1pt	+8.8%	+48.3%	87,250円/㎡
34	石垣市	沖縄県	9.0pt	+4.2%	+80.9%	72,767円/㎡
35	千代田区	東京都	8.6pt	+10.7%	+27.6%	3.6万円/㎡
36	北区	大阪府	8.6pt	+8.9%	+41.1%	603,333円/㎡
37	中央区	大阪府	8.6pt	+8.4%	+45.0%	772,667円/㎡
38	久山町	福岡県	8.6pt	+8.7%	+41.8%	47,800円/㎡
39	南風原町	沖縄県	8.5pt	+9.3%	+36.4%	120,500円/㎡
40	西区	神奈川県	8.3pt	+7.0%	+51.3%	425,444円/㎡
41	早良区	福岡県	8.2pt	+7.7%	+44.8%	276,370円/㎡
42	朝倉市	福岡県	8.2pt	+3.0%	+79.4%	33,933円/㎡
43	南区	福岡県	8.1pt	+6.8%	+49.9%	237,981円/㎡
44	名護市	沖縄県	8.1pt	+4.4%	+67.9%	50,500円/㎡
45	筑前町	福岡県	8.0pt	+8.8%	+34.5%	32,540円/㎡
46	豊見城市	沖縄県	7.9pt	+7.1%	+44.9%	133,550円/㎡
47	金武町	沖縄県	7.9pt	+9.2%	+29.7%	28,900円/㎡
48	成田市	千葉県	7.8pt	+6.2%	+51.3%	76,722円/㎡
49	都島区	大阪府	7.7pt	+8.5%	+32.8%	370,000円/㎡
50	城東区	大阪府	7.7pt	+8.9%	+30.0%	312,000円/㎡
51	鶴見区	大阪府	7.7pt	+8.8%	+30.4%	276,400円/㎡
52	東区	福岡県	7.7pt	+5.9%	+51.7%	152,748円/㎡
53	中野区	東京都	7.6pt	+8.7%	+30.0%	733,514円/㎡
54	糸満市	沖縄県	7.5pt	+6.5%	+44.9%	85,020円/㎡
55	東区	愛知県	7.4pt	+6.1%	+47.2%	594,000円/㎡
56	福島区	大阪府	7.4pt	+8.3%	+30.1%	471,538円/㎡
57	東成区	大阪府	7.4pt	+8.4%	+29.0%	288,667円/㎡
58	福津市	福岡県	7.4pt	+5.3%	+53.3%	65,138円/㎡
59	北広島市	北海道	7.3pt	+1.8%	+77.5%	45,835円/㎡
60	板橋区	東京都	7.3pt	+8.4%	+28.4%	549,547円/㎡
61	古賀市	福岡県	7.3pt	+4.9%	+54.6%	81,763円/㎡
62	松戸市	千葉県	7.2pt	+8.7%	+24.2%	177,909円/㎡
63	東淀川区	大阪府	7.2pt	+8.5%	+25.7%	248,421円/㎡
64	中央区	千葉県	7.1pt	+7.5%	+32.9%	170,174円/㎡
65	杉並区	東京都	7.1pt	+8.0%	+28.3%	690,920円/㎡
66	糸島市	福岡県	7.1pt	+5.4%	+48.3%	57,689円/㎡
67	宜野湾市	沖縄県	7.1pt	+8.2%	+26.8%	139,100円/㎡
68	天王寺区	大阪府	7.0pt	+7.6%	+30.8%	700,000円/㎡
69	新宮町	福岡県	7.0pt	+4.7%	+52.3%	102,200円/㎡
70	多賀城市	宮城県	6.9pt	+7.1%	+33.4%	81,200円/㎡
71	大田区	東京都	6.9pt	+7.9%	+27.5%	647,582円/㎡
72	西成区	大阪府	6.9pt	+7.9%	+26.7%	227,286円/㎡
73	大野城市	福岡県	6.9pt	+5.6%	+44.7%	160,085円/㎡
74	熱田区	愛知県	6.8pt	+6.3%	+37.5%	280,385円/㎡
75	宮城野区	宮城県	6.7pt	+5.6%	+42.2%	128,405円/㎡
76	緑区	千葉県	6.7pt	+6.7%	+33.5%	101,933円/㎡
77	中区	愛知県	6.6pt	+3.8%	+54.6%	1.3万円/㎡
78	東山区	京都府	6.5pt	+7.1%	+28.4%	341,429円/㎡
79	淀川区	大阪府	6.5pt	+7.6%	+23.7%	272,714円/㎡
80	城南区	福岡県	6.5pt	+6.7%	+31.4%	197,812円/㎡
81	基山町	佐賀県	6.5pt	+6.4%	+32.9%	42,275円/㎡
82	武雄市	佐賀県	6.4pt	+4.3%	+47.6%	29,033円/㎡
83	利府町	宮城県	6.3pt	+6.8%	+27.4%	60,070円/㎡
84	国分寺市	東京都	6.3pt	+7.2%	+24.9%	351,000円/㎡
85	葉山町	神奈川県	6.3pt	+6.8%	+27.2%	178,643円/㎡
86	太宰府市	福岡県	6.2pt	+5.0%	+40.6%	94,985円/㎡
87	合志市	熊本県	6.2pt	+6.3%	+30.2%	53,867円/㎡
88	柏市	千葉県	6.1pt	+5.6%	+33.7%	152,566円/㎡
89	立川市	東京都	6.1pt	+7.0%	+23.2%	308,433円/㎡
90	粕屋町	福岡県	6.1pt	+4.7%	+40.8%	100,483円/㎡
91	うるま市	沖縄県	6.1pt	+7.4%	+20.7%	54,550円/㎡
92	若葉区	千葉県	6.0pt	+6.9%	+23.0%	98,648円/㎡
93	世田谷区	東京都	6.0pt	+6.9%	+23.6%	767,885円/㎡
94	国立市	東京都	6.0pt	+7.1%	+22.2%	411,455円/㎡
95	御代田町	長野県	6.0pt	+8.4%	+11.9%	20,233円/㎡
96	奄美市	鹿児島県	6.0pt	+1.5%	+64.1%	85,600円/㎡
97	富谷市	宮城県	5.9pt	+3.0%	+51.7%	69,436円/㎡
98	つくば市	茨城県	5.9pt	+6.5%	+24.5%	83,979円/㎡
99	鎌ケ谷市	千葉県	5.8pt	+7.5%	+16.0%	104,571円/㎡
100	筑後市	福岡県	5.8pt	+5.2%	+33.3%	47,233円/㎡

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。住宅地の基準地点価格の市区町村平均値（3地点以上）。モメンタムスコア = 前年比変動率×0.6 + 5年平均年率×0.4。前年比・5年累計がともにプラスの市区町村のみを対象。

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