🔥 急上昇モメンタム
急上昇エリア
ランキング2026
前年比の上昇率（60%）と5年間の継続上昇率（40%）を組み合わせた急上昇モメンタムスコアでランキング。 単年の変動ではなく、「今も伸び続けている街」を独自指標で抽出しました。 1位は港区（東京都）でスコア13.9pt。
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急上昇モメンタムスコアとは
前年比変動率 × 0.6 + 5年平均年率 × 0.4 で計算。前年・継続ともにプラスの都市のみ対象。 単発の急騰ではなく、「勢いが持続しているエリア」を評価します。
11位 / 東京都
13.9pt
港区
前年比 +16.6%5年累計 +49.2%
3.1万円/㎡
22位 / 東京都
13.6pt
目黒区
前年比 +14.9%5年累計 +58.1%
1.9万円/㎡
33位 / 東京都
12.8pt
台東区
前年比 +14.2%5年累計 +52.9%
1.3万円/㎡
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4位〜100位
| 順位 | 市区町村 | 都道府県 | モメンタム スコア | 前年比 変動率 | 5年累計 変動 | 2026年 地価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 中央区 | 東京都 | 12.5pt | +13.8% | +52.2% | 1.9万円/㎡ |
| 5 | 流山市 | 千葉県 | 12.1pt | +13.3% | +51.3% | 228,786円/㎡ |
| 6 | 文京区 | 東京都 | 12.1pt | +13.8% | +47.4% | 1.4万円/㎡ |
| 7 | 墨田区 | 東京都 | 11.2pt | +13.2% | +41.3% | 613,273円/㎡ |
| 8 | 豊島区 | 東京都 | 11.2pt | +12.9% | +43.3% | 912,130円/㎡ |
| 9 | 江東区 | 東京都 | 10.5pt | +12.5% | +37.8% | 705,316円/㎡ |
| 10 | 博多区 | 福岡県 | 10.5pt | +7.5% | +75.5% | 273,800円/㎡ |
| 11 | 渋谷区 | 東京都 | 10.4pt | +11.0% | +47.5% | 1.9万円/㎡ |
| 12 | 新宿区 | 東京都 | 10.3pt | +11.2% | +44.6% | 1.1万円/㎡ |
| 13 | 北区 | 東京都 | 10.3pt | +11.6% | +42.2% | 725,576円/㎡ |
| 14 | 荒川区 | 東京都 | 10.2pt | +11.8% | +38.6% | 718,688円/㎡ |
| 15 | 北中城村 | 沖縄県 | 10.2pt | +8.8% | +61.3% | 104,933円/㎡ |
| 16 | 篠栗町 | 福岡県 | 9.5pt | +8.3% | +57.1% | 90,317円/㎡ |
| 17 | 北谷町 | 沖縄県 | 9.5pt | +9.7% | +45.6% | 194,333円/㎡ |
| 18 | 東区 | 福岡県 | 9.3pt | +6.9% | +64.1% | 199,841円/㎡ |
| 19 | 中央区 | 福岡県 | 9.3pt | +6.7% | +65.9% | 593,136円/㎡ |
| 20 | 南区 | 福岡県 | 8.7pt | +7.6% | +52.1% | 281,958円/㎡ |
| 21 | 千代田区 | 東京都 | 8.6pt | +10.7% | +27.6% | 3.6万円/㎡ |
| 22 | 北区 | 大阪府 | 8.6pt | +8.9% | +41.1% | 603,333円/㎡ |
| 23 | 中央区 | 大阪府 | 8.6pt | +8.4% | +45.0% | 772,667円/㎡ |
| 24 | 南風原町 | 沖縄県 | 8.5pt | +9.3% | +36.4% | 120,500円/㎡ |
| 25 | 西区 | 神奈川県 | 8.3pt | +7.0% | +51.3% | 425,444円/㎡ |
| 26 | 中野区 | 東京都 | 8.0pt | +9.0% | +32.3% | 782,704円/㎡ |
| 27 | 早良区 | 福岡県 | 7.9pt | +7.3% | +44.1% | 364,667円/㎡ |
| 28 | 宮城野区 | 宮城県 | 7.8pt | +6.1% | +51.3% | 153,555円/㎡ |
| 29 | 大田区 | 東京都 | 7.8pt | +8.5% | +33.5% | 569,200円/㎡ |
| 30 | 都島区 | 大阪府 | 7.7pt | +8.5% | +32.8% | 370,000円/㎡ |
| 31 | 城東区 | 大阪府 | 7.7pt | +8.9% | +30.0% | 312,000円/㎡ |
| 32 | 鶴見区 | 大阪府 | 7.7pt | +8.8% | +30.4% | 276,400円/㎡ |
| 33 | 板橋区 | 東京都 | 7.6pt | +8.7% | +29.9% | 553,545円/㎡ |
| 34 | 幕別町 | 北海道 | 7.5pt | +4.6% | +59.7% | 31,400円/㎡ |
| 35 | 中央区 | 千葉県 | 7.5pt | +7.8% | +35.8% | 186,258円/㎡ |
| 36 | 東淀川区 | 大阪府 | 7.5pt | +8.8% | +27.3% | 255,300円/㎡ |
| 37 | 東区 | 愛知県 | 7.4pt | +6.1% | +47.2% | 594,000円/㎡ |
| 38 | 福島区 | 大阪府 | 7.4pt | +8.3% | +30.1% | 471,538円/㎡ |
| 39 | 東成区 | 大阪府 | 7.4pt | +8.4% | +29.0% | 288,667円/㎡ |
| 40 | つくば市 | 茨城県 | 7.1pt | +8.7% | +23.6% | 105,524円/㎡ |
| 41 | 宜野湾市 | 沖縄県 | 7.1pt | +8.2% | +26.8% | 139,100円/㎡ |
| 42 | 松戸市 | 千葉県 | 7.0pt | +8.6% | +23.2% | 174,823円/㎡ |
| 43 | 杉並区 | 東京都 | 7.0pt | +8.0% | +28.0% | 693,191円/㎡ |
| 44 | 天王寺区 | 大阪府 | 7.0pt | +7.6% | +30.8% | 700,000円/㎡ |
| 45 | 西成区 | 大阪府 | 6.9pt | +7.9% | +26.7% | 227,286円/㎡ |
| 46 | 熱田区 | 愛知県 | 6.8pt | +6.3% | +37.5% | 280,385円/㎡ |
| 47 | 世田谷区 | 東京都 | 6.7pt | +7.5% | +27.0% | 836,465円/㎡ |
| 48 | 中区 | 愛知県 | 6.6pt | +3.8% | +54.6% | 1.3万円/㎡ |
| 49 | 城南区 | 福岡県 | 6.6pt | +6.6% | +32.5% | 210,400円/㎡ |
| 50 | 東山区 | 京都府 | 6.5pt | +7.1% | +28.4% | 341,429円/㎡ |
| 51 | 淀川区 | 大阪府 | 6.5pt | +7.6% | +23.7% | 272,714円/㎡ |
| 52 | 基山町 | 佐賀県 | 6.5pt | +6.4% | +32.9% | 42,275円/㎡ |
| 53 | 豊見城市 | 沖縄県 | 6.5pt | +7.2% | +27.6% | 109,825円/㎡ |
| 54 | 大野城市 | 福岡県 | 6.2pt | +5.4% | +36.4% | 135,260円/㎡ |
| 55 | うるま市 | 沖縄県 | 6.2pt | +7.4% | +21.4% | 54,550円/㎡ |
| 56 | 立川市 | 東京都 | 6.1pt | +7.0% | +23.2% | 308,433円/㎡ |
| 57 | 粕屋町 | 福岡県 | 6.1pt | +4.7% | +40.8% | 100,483円/㎡ |
| 58 | 若葉区 | 千葉県 | 6.0pt | +7.0% | +23.1% | 101,600円/㎡ |
| 59 | 国立市 | 東京都 | 6.0pt | +7.1% | +22.2% | 411,455円/㎡ |
| 60 | 南区 | 神奈川県 | 5.9pt | +5.5% | +32.9% | 223,909円/㎡ |
| 61 | 蕨市 | 埼玉県 | 5.8pt | +5.9% | +27.7% | 325,167円/㎡ |
| 62 | 柏市 | 千葉県 | 5.8pt | +5.2% | +33.4% | 149,055円/㎡ |
| 63 | 国分寺市 | 東京都 | 5.7pt | +6.6% | +22.0% | 331,308円/㎡ |
| 64 | 下京区 | 京都府 | 5.7pt | +6.2% | +24.4% | 315,500円/㎡ |
| 65 | 南区 | 京都府 | 5.7pt | +6.4% | +23.8% | 228,091円/㎡ |
| 66 | 阿倍野区 | 大阪府 | 5.7pt | +6.9% | +19.7% | 395,000円/㎡ |
| 67 | 太白区 | 宮城県 | 5.6pt | +5.1% | +31.8% | 130,003円/㎡ |
| 68 | 戸田市 | 埼玉県 | 5.6pt | +6.1% | +23.8% | 313,724円/㎡ |
| 69 | 練馬区 | 東京都 | 5.6pt | +6.2% | +23.8% | 480,486円/㎡ |
| 70 | 守口市 | 大阪府 | 5.6pt | +6.8% | +18.9% | 222,000円/㎡ |
| 71 | 中区 | 広島県 | 5.5pt | +4.9% | +31.8% | 476,667円/㎡ |
| 72 | 大宮区 | 埼玉県 | 5.4pt | +3.9% | +37.9% | 358,882円/㎡ |
| 73 | 稲毛区 | 千葉県 | 5.4pt | +5.1% | +29.4% | 186,200円/㎡ |
| 74 | 栗東市 | 滋賀県 | 5.4pt | +4.2% | +35.6% | 108,157円/㎡ |
| 75 | 足立区 | 東京都 | 5.3pt | +5.7% | +23.1% | 338,971円/㎡ |
| 76 | 草津市 | 滋賀県 | 5.3pt | +4.4% | +33.3% | 139,643円/㎡ |
| 77 | 中央区 | 熊本県 | 5.3pt | +5.9% | +22.6% | 134,943円/㎡ |
| 78 | 志免町 | 福岡県 | 5.2pt | +5.3% | +25.5% | 94,260円/㎡ |
| 79 | 船橋市 | 千葉県 | 5.1pt | +4.6% | +28.9% | 196,593円/㎡ |
| 80 | 我孫子市 | 千葉県 | 5.1pt | +5.1% | +25.8% | 132,111円/㎡ |
| 81 | 美浜区 | 千葉県 | 5.0pt | +5.6% | +20.3% | 196,222円/㎡ |
| 82 | 葛飾区 | 東京都 | 5.0pt | +5.5% | +21.7% | 372,833円/㎡ |
| 83 | 神奈川区 | 神奈川県 | 4.9pt | +5.3% | +21.2% | 357,053円/㎡ |
| 84 | 中京区 | 京都府 | 4.9pt | +4.8% | +24.7% | 387,200円/㎡ |
| 85 | 戸畑区 | 福岡県 | 4.9pt | +4.4% | +27.7% | 100,800円/㎡ |
| 86 | 中央区 | 北海道 | 4.8pt | +2.5% | +41.8% | 249,042円/㎡ |
| 87 | 東区 | 北海道 | 4.8pt | +2.3% | +42.6% | 143,095円/㎡ |
| 88 | 武蔵野市 | 東京都 | 4.8pt | +4.9% | +22.8% | 544,400円/㎡ |
| 89 | 中央区 | 神奈川県 | 4.8pt | +5.1% | +21.9% | 180,926円/㎡ |
| 90 | 旭区 | 大阪府 | 4.8pt | +5.9% | +15.5% | 251,000円/㎡ |
| 91 | 白石区 | 北海道 | 4.7pt | +2.7% | +38.0% | 146,800円/㎡ |
| 92 | 習志野市 | 千葉県 | 4.7pt | +5.2% | +19.8% | 204,391円/㎡ |
| 93 | 上京区 | 京都府 | 4.7pt | +5.4% | +17.9% | 458,923円/㎡ |
| 94 | 港区 | 大阪府 | 4.7pt | +5.7% | +16.2% | 282,250円/㎡ |
| 95 | 安芸区 | 広島県 | 4.7pt | +3.7% | +30.7% | 141,333円/㎡ |
| 96 | 浦添市 | 沖縄県 | 4.7pt | +5.1% | +21.0% | 164,417円/㎡ |
| 97 | 青葉区 | 宮城県 | 4.6pt | +4.5% | +23.2% | 169,176円/㎡ |
| 98 | 若林区 | 宮城県 | 4.6pt | +3.8% | +29.2% | 174,800円/㎡ |
| 99 | 川口市 | 埼玉県 | 4.6pt | +4.5% | +24.3% | 273,059円/㎡ |
| 100 | 佐賀市 | 佐賀県 | 4.6pt | +5.1% | +19.0% | 53,361円/㎡ |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。住宅地の基準地点価格の市区町村平均値（3地点以上）。モメンタムスコア = 前年比変動率×0.6 + 5年平均年率×0.4。前年比・5年累計がともにプラスの市区町村のみを対象。