急上昇エリアランキング2026｜前年比×5年継続上昇スコア

急上昇エリアランキング 4位〜100位
順位	市区町村	都道府県	モメンタムスコア	前年比変動率	5年累計変動	2026年地価
4	台東区	東京都	12.8pt	+14.2%	+52.9%	132.1万円/㎡
5	中央区	東京都	12.5pt	+13.8%	+52.2%	193万円/㎡
6	ニセコ町	北海道	12.4pt	+13.8%	+51.2%	2万円/㎡
7	文京区	東京都	12.1pt	+13.8%	+47.4%	144.8万円/㎡
8	品川区	東京都	12.1pt	+13.8%	+48.1%	118.7万円/㎡
9	目黒区	東京都	12.0pt	+13.5%	+48.4%	131.7万円/㎡
10	流山市	千葉県	11.7pt	+13.3%	+47.0%	19.1万円/㎡
11	墨田区	東京都	11.2pt	+13.2%	+41.3%	61.3万円/㎡
12	豊島区	東京都	11.2pt	+12.9%	+43.3%	91.2万円/㎡
13	軽井沢町	長野県	11.1pt	+12.1%	+47.4%	7.1万円/㎡
14	守谷市	茨城県	11.0pt	+10.4%	+59.8%	13.7万円/㎡
15	富良野市	北海道	10.6pt	+7.8%	+73.6%	3.6万円/㎡
16	博多区	福岡県	10.6pt	+7.6%	+75.1%	27.3万円/㎡
17	渋谷区	東京都	10.4pt	+11.0%	+47.5%	187.4万円/㎡
18	新宿区	東京都	10.3pt	+11.2%	+44.6%	113.2万円/㎡
19	北区	東京都	10.3pt	+11.5%	+43.0%	72.7万円/㎡
20	南城市	沖縄県	10.3pt	+7.2%	+74.5%	6.7万円/㎡
21	北中城村	沖縄県	10.2pt	+8.8%	+61.3%	10.5万円/㎡
22	荒川区	東京都	9.8pt	+11.4%	+37.0%	69万円/㎡
23	恵庭市	北海道	9.7pt	+5.2%	+82.8%	4.5万円/㎡
24	江東区	東京都	9.6pt	+11.6%	+33.6%	63.6万円/㎡
25	恩納村	沖縄県	9.6pt	+10.7%	+40.0%	3.8万円/㎡
26	篠栗町	福岡県	9.5pt	+8.3%	+57.1%	9万円/㎡
27	北谷町	沖縄県	9.5pt	+9.7%	+45.6%	19.4万円/㎡
28	福岡市西区	福岡県	9.4pt	+7.9%	+57.8%	16.2万円/㎡
29	中央区	福岡県	9.3pt	+6.7%	+65.9%	59.3万円/㎡
30	宜野座村	沖縄県	9.3pt	+10.7%	+35.9%	1.8万円/㎡
31	千歳市	北海道	9.2pt	+6.8%	+64.0%	5.4万円/㎡
32	菊陽町	熊本県	9.2pt	+6.3%	+68.0%	7.9万円/㎡
33	八重瀬町	沖縄県	9.1pt	+8.8%	+48.3%	8.7万円/㎡
34	石垣市	沖縄県	9.0pt	+4.2%	+80.9%	7.3万円/㎡
35	千代田区	東京都	8.6pt	+10.7%	+27.6%	363.1万円/㎡
36	北区	大阪府	8.6pt	+8.9%	+41.1%	60.3万円/㎡
37	中央区	大阪府	8.6pt	+8.4%	+45.0%	77.3万円/㎡
38	久山町	福岡県	8.6pt	+8.7%	+41.8%	4.8万円/㎡
39	南風原町	沖縄県	8.5pt	+9.3%	+36.4%	12.1万円/㎡
40	西区	神奈川県	8.3pt	+7.0%	+51.3%	42.5万円/㎡
41	早良区	福岡県	8.2pt	+7.7%	+44.8%	27.6万円/㎡
42	朝倉市	福岡県	8.2pt	+3.0%	+79.4%	3.4万円/㎡
43	南区	福岡県	8.1pt	+6.8%	+49.9%	23.8万円/㎡
44	名護市	沖縄県	8.1pt	+4.4%	+67.9%	5.1万円/㎡
45	筑前町	福岡県	8.0pt	+8.8%	+34.5%	3.3万円/㎡
46	豊見城市	沖縄県	7.9pt	+7.1%	+44.9%	13.4万円/㎡
47	金武町	沖縄県	7.9pt	+9.2%	+29.7%	2.9万円/㎡
48	成田市	千葉県	7.8pt	+6.2%	+51.3%	7.7万円/㎡
49	都島区	大阪府	7.7pt	+8.5%	+32.8%	37万円/㎡
50	城東区	大阪府	7.7pt	+8.9%	+30.0%	31.2万円/㎡
51	鶴見区	大阪府	7.7pt	+8.8%	+30.4%	27.6万円/㎡
52	東区	福岡県	7.7pt	+5.9%	+51.7%	15.3万円/㎡
53	中野区	東京都	7.6pt	+8.7%	+30.0%	73.4万円/㎡
54	糸満市	沖縄県	7.5pt	+6.5%	+44.9%	8.5万円/㎡
55	東区	愛知県	7.4pt	+6.1%	+47.2%	59.4万円/㎡
56	福島区	大阪府	7.4pt	+8.3%	+30.1%	47.2万円/㎡
57	東成区	大阪府	7.4pt	+8.4%	+29.0%	28.9万円/㎡
58	福津市	福岡県	7.4pt	+5.3%	+53.3%	6.5万円/㎡
59	北広島市	北海道	7.3pt	+1.8%	+77.5%	4.6万円/㎡
60	板橋区	東京都	7.3pt	+8.4%	+28.4%	55万円/㎡
61	古賀市	福岡県	7.3pt	+4.9%	+54.6%	8.2万円/㎡
62	松戸市	千葉県	7.2pt	+8.7%	+24.2%	17.8万円/㎡
63	東淀川区	大阪府	7.2pt	+8.5%	+25.7%	24.8万円/㎡
64	中央区	千葉県	7.1pt	+7.5%	+32.9%	17万円/㎡
65	杉並区	東京都	7.1pt	+8.0%	+28.3%	69.1万円/㎡
66	糸島市	福岡県	7.1pt	+5.4%	+48.3%	5.8万円/㎡
67	宜野湾市	沖縄県	7.1pt	+8.2%	+26.8%	13.9万円/㎡
68	天王寺区	大阪府	7.0pt	+7.6%	+30.8%	70万円/㎡
69	新宮町	福岡県	7.0pt	+4.7%	+52.3%	10.2万円/㎡
70	多賀城市	宮城県	6.9pt	+7.1%	+33.4%	8.1万円/㎡
71	大田区	東京都	6.9pt	+7.9%	+27.5%	64.8万円/㎡
72	西成区	大阪府	6.9pt	+7.9%	+26.7%	22.7万円/㎡
73	大野城市	福岡県	6.9pt	+5.6%	+44.7%	16万円/㎡
74	熱田区	愛知県	6.8pt	+6.3%	+37.5%	28万円/㎡
75	宮城野区	宮城県	6.7pt	+5.6%	+42.2%	12.8万円/㎡
76	緑区	千葉県	6.7pt	+6.7%	+33.5%	10.2万円/㎡
77	中区	愛知県	6.6pt	+3.8%	+54.6%	125.3万円/㎡
78	東山区	京都府	6.5pt	+7.1%	+28.4%	34.1万円/㎡
79	淀川区	大阪府	6.5pt	+7.6%	+23.7%	27.3万円/㎡
80	城南区	福岡県	6.5pt	+6.7%	+31.4%	19.8万円/㎡
81	基山町	佐賀県	6.5pt	+6.4%	+32.9%	4.2万円/㎡
82	武雄市	佐賀県	6.4pt	+4.3%	+47.6%	2.9万円/㎡
83	利府町	宮城県	6.3pt	+6.8%	+27.4%	6万円/㎡
84	国分寺市	東京都	6.3pt	+7.2%	+24.9%	35.1万円/㎡
85	葉山町	神奈川県	6.3pt	+6.8%	+27.2%	17.9万円/㎡
86	太宰府市	福岡県	6.2pt	+5.0%	+40.6%	9.5万円/㎡
87	合志市	熊本県	6.2pt	+6.3%	+30.2%	5.4万円/㎡
88	柏市	千葉県	6.1pt	+5.6%	+33.7%	15.3万円/㎡
89	立川市	東京都	6.1pt	+7.0%	+23.2%	30.8万円/㎡
90	粕屋町	福岡県	6.1pt	+4.7%	+40.8%	10万円/㎡
91	うるま市	沖縄県	6.1pt	+7.4%	+20.7%	5.5万円/㎡
92	若葉区	千葉県	6.0pt	+6.9%	+23.0%	9.9万円/㎡
93	世田谷区	東京都	6.0pt	+6.9%	+23.6%	76.8万円/㎡
94	国立市	東京都	6.0pt	+7.1%	+22.2%	41.1万円/㎡
95	御代田町	長野県	6.0pt	+8.4%	+11.9%	2万円/㎡
96	奄美市	鹿児島県	6.0pt	+1.5%	+64.1%	8.6万円/㎡
97	富谷市	宮城県	5.9pt	+3.0%	+51.7%	6.9万円/㎡
98	つくば市	茨城県	5.9pt	+6.5%	+24.5%	8.4万円/㎡
99	鎌ケ谷市	千葉県	5.8pt	+7.5%	+16.0%	10.5万円/㎡
100	筑後市	福岡県	5.8pt	+5.2%	+33.3%	4.7万円/㎡

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。住宅地の基準地点価格の市区町村平均値（3地点以上）。モメンタムスコア = 前年比変動率×0.6 + 5年平均年率×0.4。前年比・5年累計がともにプラスの市区町村のみを対象。

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