全国56位 / 1231（地価上昇率）
国分寺市
地価ランキング2026
東京都国分寺市の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・東京都内順位を一覧で確認できます。
35.1万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+7.2%
前年比変動率
+24.9%
5年累計変動
129,242人
人口（2020年国勢調査）
国分寺市の地価動向
国分寺市の2026年住宅地平均地価は33万円/㎡で、前年比6.6%の上昇を記録している。地価水準は東京都内26位、全国53位であり、都市部としての需要が堅調だ。2025年には転入超過数が758人となるなど人口流入が続いている。空き家率は9.4%と全国平均13.8%を下回り、住宅の有効活用が進んでいる。一方、洪水のハザードリスクが存在するため、防災対策の重要性が高い地域である。
国分寺市の2026年住宅地平均地価は33万円/㎡で、前年比6.6%の上昇を記録している。地価水準は東京都内26位、全国53位であり、都市部としての需要が堅調だ。2025年には転入超過数が758人となるなど人口流入が続いている。空き家率は9.4%と全国平均13.8%を下回り、住宅の有効活用が進んでいる。一方、洪水のハザードリスクが存在するため、防災対策の重要性が高い地域である。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 56位 / 1231
↑70（前年126位）
東京都内 19位 / 52
▼ 住宅地 下落率
全国 1175位 / 1231
↑351（前年1526位）
東京都内 34位 / 52
¥ 住宅地 高額
全国 56位 / 1231
↑4（前年60位）
東京都内 31位 / 52
○ 住宅地 格安
全国 1176位 / 1231
↑415（前年1591位）
東京都内 22位 / 52
🔥 急上昇スコア
全国 84位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 76位 / 587
↑56（前年132位）
東京都内 26位 / 47
¥ 商業地 高額
全国 66位 / 587
↓10（前年56位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、国分寺市と近隣市区町村を比較。
この街の駅別実勢価格
国分寺市内の駅の実際の成約価格（中央値）。SUUMOにない成約データを登録不要・無料で確認できます。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。