全国6位 / 1231（地価上昇率）
品川区
地価ランキング2026
東京都品川区の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・東京都内順位を一覧で確認できます。
118.7万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+13.8%
前年比変動率
+48.1%
5年累計変動
422,488人
人口（2020年国勢調査）
品川区の地価動向
品川区の2026年住宅地平均地価は119万円/㎡で、前年比13.8%の上昇率を記録している。東京都内での地価水準は8位/55、全国では9位/1525と上位に位置しており、不動産需要の高さを示唆している。2025年の転入超過数が2693人に達し、人口流入が活発である。空き家率は10.1%と全国平均の13.8%を下回り、住宅ストックの有効利用が進んでいる。一方で洪水ハザードリスクが存在するため、立地選定時には注意が必要である。
品川区の2026年住宅地平均地価は119万円/㎡で、前年比13.8%の上昇率を記録している。東京都内での地価水準は8位/55、全国では9位/1525と上位に位置しており、不動産需要の高さを示唆している。2025年の転入超過数が2693人に達し、人口流入が活発である。空き家率は10.1%と全国平均の13.8%を下回り、住宅ストックの有効利用が進んでいる。一方で洪水ハザードリスクが存在するため、立地選定時には注意が必要である。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 6位 / 1231
↑4（前年10位）
東京都内 5位 / 52
▼ 住宅地 下落率
全国 1229位 / 1231
↑412（前年1641位）
東京都内 50位 / 52
¥ 住宅地 高額
全国 9位 / 1231
→変動なし
東京都内 8位 / 52
○ 住宅地 格安
全国 1223位 / 1231
↑419（前年1642位）
東京都内 45位 / 52
🔥 急上昇スコア
全国 8位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 7位 / 587
↑24（前年31位）
東京都内 5位 / 47
¥ 商業地 高額
全国 16位 / 587
↑4（前年20位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、品川区と近隣市区町村を比較。
この街の駅別実勢価格
品川区内の駅の実際の成約価格（中央値）。SUUMOにない成約データを登録不要・無料で確認できます。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。