全国12位 / 1231（地価の高さ）
中央区
地価ランキング2026
大阪府中央区の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・大阪府内順位を一覧で確認できます。
77.3万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+8.4%
前年比変動率
+45.0%
5年累計変動
103,726人
人口（2020年国勢調査）
中央区の地価動向
大阪市中央区の2026年住宅地平均地価は77万円/㎡で、前年比8.4%の上昇を記録している。府内では2位、全国でも14位の高い水準を維持している一方で、2025年の転入超過数は-613人のマイナスであり、人口流出が進んでいる。さらに空き家率は18.4%と全国平均の13.8%を大きく上回っており、地価上昇と人口減少・空き家増加の矛盾した動きが同時に生じている状況にある。
大阪市中央区の2026年住宅地平均地価は77万円/㎡で、前年比8.4%の上昇を記録している。府内では2位、全国でも14位の高い水準を維持している一方で、2025年の転入超過数は-613人のマイナスであり、人口流出が進んでいる。さらに空き家率は18.4%と全国平均の13.8%を大きく上回っており、地価上昇と人口減少・空き家増加の矛盾した動きが同時に生じている状況にある。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 40位 / 1231
↑20（前年60位）
大阪府内 7位 / 69
▼ 住宅地 下落率
全国 1195位 / 1231
↑397（前年1592位）
大阪府内 64位 / 69
¥ 住宅地 高額
全国 12位 / 1231
↑3（前年15位）
大阪府内 1位 / 69
○ 住宅地 格安
全国 1220位 / 1231
↑416（前年1636位）
大阪府内 69位 / 69
🔥 急上昇スコア
全国 37位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 11位 / 587
↑1（前年12位）
大阪府内 2位 / 48
¥ 商業地 高額
全国 6位 / 587
↑1（前年7位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、中央区と近隣市区町村を比較。
この街の駅別実勢価格
中央区内の駅の実際の成約価格（中央値）。SUUMOにない成約データを登録不要・無料で確認できます。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。