全国10位 / 1231（地価上昇率）
豊島区
地価ランキング2026
東京都豊島区の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・東京都内順位を一覧で確認できます。
91.2万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+12.9%
前年比変動率
+43.3%
5年累計変動
301,599人
人口（2020年国勢調査）
豊島区の地価動向
豊島区の2026年住宅地平均地価は91万円/㎡で、前年比12.9%の上昇を記録した。東京都内では9位、全国では11位の水準にある。一方、2025年の転入超過数は-2250人と転出が転入を上回っており、人口流出の傾向が見られる。空き家率は13.9%で全国平均とほぼ同水準である。また、洪水によるハザードリスクが存在する地域である。
豊島区の2026年住宅地平均地価は91万円/㎡で、前年比12.9%の上昇を記録した。東京都内では9位、全国では11位の水準にある。一方、2025年の転入超過数は-2250人と転出が転入を上回っており、人口流出の傾向が見られる。空き家率は13.9%で全国平均とほぼ同水準である。また、洪水によるハザードリスクが存在する地域である。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 10位 / 1231
↑7（前年17位）
東京都内 8位 / 52
▼ 住宅地 下落率
全国 1222位 / 1231
↑412（前年1634位）
東京都内 45位 / 52
¥ 住宅地 高額
全国 11位 / 1231
→変動なし
東京都内 10位 / 52
○ 住宅地 格安
全国 1221位 / 1231
↑419（前年1640位）
東京都内 43位 / 52
🔥 急上昇スコア
全国 12位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 13位 / 587
↑13（前年26位）
東京都内 9位 / 47
¥ 商業地 高額
全国 8位 / 587
↑2（前年10位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、豊島区と近隣市区町村を比較。
この街の駅別実勢価格
豊島区内の駅の実際の成約価格（中央値）。SUUMOにない成約データを登録不要・無料で確認できます。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。