全国57位 / 1231（地価の高さ）
東山区
地価ランキング2026
京都府東山区の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・京都府内順位を一覧で確認できます。
34.1万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+7.1%
前年比変動率
+28.4%
5年累計変動
36,602人
人口（2020年国勢調査）
東山区の地価動向
京都市東山区の住宅地平均地価は34万円/㎡で、前年比7.1%上昇し、京都府内で3位の水準を保っている。一方、2025年の転入超過数は-226人で人口流出が続いており、空き家率16.4%は全国平均13.8%を上回っている。地価上昇と人口減少・空き家増加の乖離は、投資需要と実際の居住需要のミスマッチを示唆している。
京都市東山区の住宅地平均地価は34万円/㎡で、前年比7.1%上昇し、京都府内で3位の水準を保っている。一方、2025年の転入超過数は-226人で人口流出が続いており、空き家率16.4%は全国平均13.8%を上回っている。地価上昇と人口減少・空き家増加の乖離は、投資需要と実際の居住需要のミスマッチを示唆している。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 60位 / 1231
↑20（前年80位）
京都府内 1位 / 32
▼ 住宅地 下落率
全国 1173位 / 1231
↑396（前年1569位）
京都府内 32位 / 32
¥ 住宅地 高額
全国 57位 / 1231
↑2（前年59位）
京都府内 3位 / 32
○ 住宅地 格安
全国 1175位 / 1231
↑417（前年1592位）
京都府内 30位 / 32
🔥 急上昇スコア
全国 78位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 15位 / 587
↑2（前年17位）
京都府内 2位 / 15
¥ 商業地 高額
全国 24位 / 587
↑1（前年25位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、東山区と近隣市区町村を比較。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。