▼ 地価下落率
住宅地 地価下落率
ランキング2026
2026年の住宅地地価変動率が低いエリアTOP100。人口減少・過疎化が進む地方エリアを中心に、全国の地価下落トレンドを一覧で確認できます。相続・移住検討時の参考にもご活用ください。
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11位 / 石川県→
-5.2%
輪島市
地価 21,900円/㎡
5年累計-23.4%
22位 / 北海道↑4
-4.7%
豊浦町
地価 5,250円/㎡
5年累計-18.8%
33位 / 宮城県↑5
-4.5%
色麻町
地価 6,993円/㎡
5年累計-15.9%
都道府県別ランキング
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4位〜100位
| 順位 | 市区町村 | 都道府県 | 2026年変動率↕ | 5年累計変動↕ | 2026年地価↕ | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 ↑1 | 七尾市 | 石川県 | -4.2% | -4.5% | 21,567円/㎡ | |
| 5 ↓1 | 羽咋市 | 石川県 | -4.2% | -30.7% | 13,033円/㎡ | |
| 6 ↑7 | 様似町 | 北海道 | -4.1% | -16.2% | 5,333円/㎡ | |
| 7 ↑2 | 赤平市 | 北海道 | -4.0% | -18.1% | 3,043円/㎡ | |
| 8 ↑12 | 矢祭町 | 福島県 | -3.8% | -15.0% | 9,410円/㎡ | |
| 9 ↑14 | 三笠市 | 北海道 | -3.7% | -4.1% | 4,417円/㎡ | |
| 10 ↑15 | 白老町 | 北海道 | -3.6% | -20.3% | 5,733円/㎡ | |
| 11 ↑16 | 大野市 | 福井県 | -3.6% | -0.1% | 16,333円/㎡ | |
| 12 ↑10 | 江田島市 | 広島県 | -3.6% | -19.4% | 15,267円/㎡ | |
| 13 ↑11 | 小清水町 | 北海道 | -3.5% | -13.0% | 4,467円/㎡ | |
| 14 ↑19 | 気仙沼市 | 宮城県 | -3.5% | +1.0% | 30,960円/㎡ | |
| 15 ↑13 | 上北山村 | 奈良県 | -3.5% | -13.3% | 4,870円/㎡ | |
| 16 ↑14 | 深川市 | 北海道 | -3.4% | -18.6% | 6,717円/㎡ | |
| 17 ↑17 | 野迫川村 | 奈良県 | -3.4% | -12.3% | 3,347円/㎡ | |
| 18 ↑18 | 訓子府町 | 北海道 | -3.3% | -12.3% | 4,767円/㎡ | |
| 19 ↑23 | 上関町 | 山口県 | -3.3% | -12.4% | 11,167円/㎡ | |
| 20 ↑20 | 吉野町 | 奈良県 | -3.2% | -15.1% | 14,160円/㎡ | |
| 21 ↑20 | 下市町 | 奈良県 | -3.2% | -11.0% | 16,760円/㎡ | |
| 22 ↑23 | 下北山村 | 奈良県 | -3.2% | -12.2% | 3,590円/㎡ | |
| 23 ↑25 | 上ノ国町 | 北海道 | -3.1% | -11.4% | 5,200円/㎡ | |
| 24 ↑25 | 清里町 | 北海道 | -3.1% | -11.2% | 3,167円/㎡ | |
| 25 ↑26 | 田野畑村 | 岩手県 | -3.1% | -11.8% | 6,070円/㎡ | |
| 26 ↑28 | 黒滝村 | 奈良県 | -3.1% | -12.0% | 5,683円/㎡ | |
| 27 ↑28 | 川上村 | 奈良県 | -3.1% | -11.4% | 7,907円/㎡ | |
| 28 ↑31 | 鮫川村 | 福島県 | -3.0% | -8.2% | 4,800円/㎡ | |
| 29 ↑32 | 和束町 | 京都府 | -3.0% | -10.2% | 13,467円/㎡ | |
| 30 ↓9 | 益田市 | 島根県 | -2.9% | -12.8% | 26,860円/㎡ | |
| 31 ↑34 | 海陽町 | 徳島県 | -2.9% | -11.7% | 11,563円/㎡ | |
| 32 ↑15 | 湧水町 | 鹿児島県 | -2.9% | +25.5% | 10,543円/㎡ | |
| 33 ↑33 | 久慈市 | 岩手県 | -2.8% | -4.2% | 20,333円/㎡ | |
| 34 ↑30 | 銚子市 | 千葉県 | -2.8% | -0.5% | 31,300円/㎡ | |
| 35 ↑4 | 岬町 | 大阪府 | -2.8% | -21.5% | 18,918円/㎡ | |
| 36 ↓7 | 枕崎市 | 鹿児島県 | -2.8% | -7.3% | 16,633円/㎡ | |
| 37 ↑258 | 会津美里町 | 福島県 | -2.7% | -3.0% | 11,996円/㎡ | |
| 38 ↑38 | 糸魚川市 | 新潟県 | -2.7% | -1.9% | 27,540円/㎡ | |
| 39 ↓1 | 南知多町 | 愛知県 | -2.7% | -8.2% | 18,117円/㎡ | |
| 40 ↑44 | 五條市 | 奈良県 | -2.7% | -15.4% | 18,878円/㎡ | |
| 41 ↑37 | 大淀町 | 奈良県 | -2.7% | -15.8% | 19,600円/㎡ | |
| 42 ↑45 | いちき串木野市 | 鹿児島県 | -2.7% | +6.1% | 18,025円/㎡ | |
| 43 ↑122 | 士別市 | 北海道 | -2.6% | -16.1% | 7,833円/㎡ | |
| 44 ↑29 | 豊富町 | 北海道 | -2.6% | -10.5% | 5,283円/㎡ | |
| 45 ↑29 | 八峰町 | 秋田県 | -2.6% | -10.3% | 4,367円/㎡ | |
| 46 ↑23 | 那須烏山市 | 栃木県 | -2.6% | -22.2% | 11,547円/㎡ | |
| 47 ↑48 | 勝山市 | 福井県 | -2.6% | -10.4% | 13,733円/㎡ | |
| 48 ↑29 | 身延町 | 山梨県 | -2.6% | -11.6% | 7,725円/㎡ | |
| 49 ↑30 | 天川村 | 奈良県 | -2.6% | -8.6% | 8,250円/㎡ | |
| 50 ↑70 | 浜田市 | 島根県 | -2.6% | -7.9% | 34,367円/㎡ | |
| 51 ↑19 | 阿久根市 | 鹿児島県 | -2.6% | +2.1% | 11,440円/㎡ | |
| 52 ↑33 | 曽爾村 | 奈良県 | -2.5% | -6.6% | 6,383円/㎡ | |
| 53 ↑33 | 東吉野村 | 奈良県 | -2.5% | -9.6% | 8,030円/㎡ | |
| 54 ↑36 | 津別町 | 北海道 | -2.4% | -10.1% | 4,167円/㎡ | |
| 55 ↑37 | 佐井村 | 青森県 | -2.4% | +3.8% | 4,567円/㎡ | |
| 56 ↑26 | 浜松市天竜区 | 静岡県 | -2.4% | — | 30,533円/㎡ | |
| 57 ↑136 | 有田市 | 和歌山県 | -2.4% | -5.3% | 30,767円/㎡ | |
| 58 ↑38 | 大崎上島町 | 広島県 | -2.4% | -9.4% | 11,888円/㎡ | |
| 59 ↑40 | 中泊町 | 青森県 | -2.3% | -9.0% | 5,188円/㎡ | |
| 60 ↑41 | 葛巻町 | 岩手県 | -2.3% | -11.1% | 6,327円/㎡ | |
| 61 ↑41 | 軽米町 | 岩手県 | -2.3% | -16.8% | 11,650円/㎡ | |
| 62 ↑42 | 大紀町 | 三重県 | -2.3% | -9.5% | 7,997円/㎡ | |
| 63 ↑98 | 赤穂市 | 兵庫県 | -2.3% | -12.8% | 41,175円/㎡ | |
| 64 ↑41 | 御杖村 | 奈良県 | -2.3% | -8.7% | 4,530円/㎡ | |
| 65 ↑44 | 上島町 | 愛媛県 | -2.3% | -10.3% | 10,413円/㎡ | |
| 66 ↑133 | 南九州市 | 鹿児島県 | -2.3% | +11.8% | 13,825円/㎡ | |
| 67 ↑30 | 室蘭市 | 北海道 | -2.2% | -3.7% | 17,057円/㎡ | |
| 68 ↑72 | 柏崎市 | 新潟県 | -2.2% | +9.6% | 27,680円/㎡ | |
| 69 ↑47 | 中能登町 | 石川県 | -2.2% | -7.8% | 8,110円/㎡ | |
| 70 ↑127 | 南島原市 | 長崎県 | -2.2% | -2.9% | 12,665円/㎡ | |
| 71 ↑17 | 伊佐市 | 鹿児島県 | -2.2% | +60.9% | 14,533円/㎡ | |
| 72 ↑50 | 比布町 | 北海道 | -2.1% | -11.4% | 4,667円/㎡ | |
| 73 ↑65 | 西和賀町 | 岩手県 | -2.0% | -10.0% | 4,680円/㎡ | |
| 74 ↑65 | 下郷町 | 福島県 | -2.0% | -8.0% | 7,573円/㎡ | |
| 75 ↑195 | 魚津市 | 富山県 | -2.0% | -8.9% | 30,367円/㎡ | |
| 76 ↑66 | 津和野町 | 島根県 | -2.0% | -6.0% | 9,600円/㎡ | |
| 77 ↓6 | 稚内市 | 北海道 | -1.9% | -9.5% | 10,633円/㎡ | |
| 78 ↑68 | 鹿部町 | 北海道 | -1.9% | -7.1% | 5,267円/㎡ | |
| 79 ↑70 | 由仁町 | 北海道 | -1.9% | -9.0% | 4,367円/㎡ | |
| 80 ↑306 | 宮古市 | 岩手県 | -1.9% | +2.0% | 43,025円/㎡ | |
| 81 ↑289 | 新城市 | 愛知県 | -1.9% | -4.5% | 41,700円/㎡ | |
| 82 ↑77 | 笠置町 | 京都府 | -1.9% | -6.6% | 8,083円/㎡ | |
| 83 ↑36 | 上牧町 | 奈良県 | -1.9% | -7.9% | 49,143円/㎡ | |
| 84 ↑80 | 甲佐町 | 熊本県 | -1.9% | -7.6% | 12,967円/㎡ | |
| 85 ↑73 | 甲良町 | 滋賀県 | -1.8% | -8.6% | 10,000円/㎡ | |
| 86 ↑229 | 愛南町 | 愛媛県 | -1.8% | +42.8% | 21,900円/㎡ | |
| 87 ↑81 | 大鰐町 | 青森県 | -1.7% | +4.4% | 9,400円/㎡ | |
| 88 ↑94 | 住田町 | 岩手県 | -1.7% | -4.9% | 6,860円/㎡ | |
| 89 ↑121 | 足利市 | 栃木県 | -1.7% | -4.7% | 26,055円/㎡ | |
| 90 ↑97 | 宝達志水町 | 石川県 | -1.7% | -10.3% | 8,967円/㎡ | |
| 91 ↓8 | 高島市 | 滋賀県 | -1.7% | -19.5% | 14,640円/㎡ | |
| 92 ↑99 | 山添村 | 奈良県 | -1.7% | -6.5% | 7,667円/㎡ | |
| 93 ↑39 | 三郷町 | 奈良県 | -1.7% | +5.0% | 48,080円/㎡ | |
| 94 ↑186 | 高野町 | 和歌山県 | -1.7% | -5.9% | 20,400円/㎡ | |
| 95 ↑99 | 飯南町 | 島根県 | -1.7% | -5.8% | 4,860円/㎡ | |
| 96 ↓34 | 南さつま市 | 鹿児島県 | -1.7% | +39.2% | 16,433円/㎡ | |
| 97 ↑105 | 伊仙町 | 鹿児島県 | -1.7% | -6.7% | 3,983円/㎡ | |
| 98 ↑162 | 砂川市 | 北海道 | -1.6% | -23.2% | 5,900円/㎡ | |
| 99 ↑107 | 佐呂間町 | 北海道 | -1.6% | -7.2% | 4,037円/㎡ | |
| 100 ↑107 | 三島町 | 福島県 | -1.6% | -7.2% | 3,523円/㎡ |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。住宅地の基準地点価格の市区町村平均値。3地点未満のデータは除外。5年累計は2020年比。人口は総務省国勢調査2020年。
よくある質問
地価下落率ランキングとは何ですか？
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、住宅地の㎡単価が前年からどれだけ下落したかを市区町村単位で算出したランキングです。2026年時点で全国1231市区町村を対象に集計しています。
2026年の下落率が大きいのはどこですか？
2026年の地価下落率が最も大きいのは輪島市（石川県）で、前年比-5.2%でした。地方エリアを中心に下落傾向が見られます。
地価が下落する主な理由は何ですか？
人口減少・過疎化、主要産業の縮小、交通利便性の低下などが主な要因として挙げられます。相続や移住を検討する際は、下落率だけでなく地価水準や人口動態もあわせて確認することをおすすめします。