全国74位 / 1231（地価上昇率）
つくば市
地価ランキング2026
茨城県つくば市の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・茨城県内順位を一覧で確認できます。
8.4万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+6.5%
前年比変動率
+24.5%
5年累計変動
241,656人
人口（2020年国勢調査）
つくば市の地価動向
つくば市の2026年住宅地平均地価は11万円/㎡で、前年比8.7%の上昇を記録している。茨城県内では最も地価水準が高く、全国でも235位/525地点にランクインしている。2025年の転入超過数は2046人と、人口流入が続いている。また空き家率8.1%は全国平均13.8%を大きく下回っており、住宅需要が堅調であることを示している。地価上昇と人口増加、低い空き家率から、住宅市場として活発な動きが見られる。
つくば市の2026年住宅地平均地価は11万円/㎡で、前年比8.7%の上昇を記録している。茨城県内では最も地価水準が高く、全国でも235位/525地点にランクインしている。2025年の転入超過数は2046人と、人口流入が続いている。また空き家率8.1%は全国平均13.8%を大きく下回っており、住宅需要が堅調であることを示している。地価上昇と人口増加、低い空き家率から、住宅市場として活発な動きが見られる。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 74位 / 1231
↑16（前年90位）
茨城県内 2位 / 38
▼ 住宅地 下落率
全国 1157位 / 1231
↑403（前年1560位）
茨城県内 37位 / 38
¥ 住宅地 高額
全国 352位 / 1231
↓15（前年337位）
茨城県内 2位 / 38
○ 住宅地 格安
全国 880位 / 1231
↑434（前年1314位）
茨城県内 37位 / 38
🔥 急上昇スコア
全国 98位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 155位 / 587
↓81（前年74位）
茨城県内 2位 / 15
¥ 商業地 高額
全国 234位 / 587
↑17（前年251位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、つくば市と近隣市区町村を比較。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。