全国73位 / 1231（地価上昇率）
城南区
地価ランキング2026
福岡県城南区の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・福岡県内順位を一覧で確認できます。
19.8万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+6.7%
前年比変動率
+31.4%
5年累計変動
132,864人
人口（2020年国勢調査）
城南区の地価動向
福岡市城南区は2026年の住宅地平均地価が21万円/㎡で、前年比6.6%の上昇を記録した。県内5位、全国118位という地価水準を保ち、近年の地価上昇傾向が続いている。2025年の転入超過数は809人と安定した人口流入を示しており、成長地域としての位置付けが強まっている。空き家率9.5%は全国平均13.8%を大きく下回り、住宅需要が高い状況が伺える。地価上昇と人口流入の同時進行により、不動産市場の活況が継続している。
福岡市城南区は2026年の住宅地平均地価が21万円/㎡で、前年比6.6%の上昇を記録した。県内5位、全国118位という地価水準を保ち、近年の地価上昇傾向が続いている。2025年の転入超過数は809人と安定した人口流入を示しており、成長地域としての位置付けが強まっている。空き家率9.5%は全国平均13.8%を大きく下回り、住宅需要が高い状況が伺える。地価上昇と人口流入の同時進行により、不動産市場の活況が継続している。
各ランキングでの順位
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、城南区と近隣市区町村を比較。
この街の駅別実勢価格
城南区内の駅の実際の成約価格（中央値）。SUUMOにない成約データを登録不要・無料で確認できます。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。