全国36位 / 1231（地価上昇率）
東淀川区
地価ランキング2026
大阪府東淀川区の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・大阪府内順位を一覧で確認できます。
24.8万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+8.5%
前年比変動率
+25.7%
5年累計変動
177,120人
人口（2020年国勢調査）
東淀川区の地価動向
大阪市東淀川区は2026年の住宅地平均地価が26万円/㎡と、前年比8.8%の上昇を見せており、大阪府内では16位、全国では84位の地価水準にある。2025年には1271人の転入超過を記録し、人口流入が続いている。一方で空き家率は16.4%と全国平均の13.8%を上回っており、人口増加と並行して遊休不動産の活用が課題となっている地域である。
大阪市東淀川区は2026年の住宅地平均地価が26万円/㎡と、前年比8.8%の上昇を見せており、大阪府内では16位、全国では84位の地価水準にある。2025年には1271人の転入超過を記録し、人口流入が続いている。一方で空き家率は16.4%と全国平均の13.8%を上回っており、人口増加と並行して遊休不動産の活用が課題となっている地域である。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 36位 / 1231
↑11（前年47位）
大阪府内 5位 / 69
▼ 住宅地 下落率
全国 1197位 / 1231
↑405（前年1602位）
大阪府内 66位 / 69
¥ 住宅地 高額
全国 97位 / 1231
↑7（前年104位）
大阪府内 15位 / 69
○ 住宅地 格安
全国 1135位 / 1231
↑412（前年1547位）
大阪府内 55位 / 69
🔥 急上昇スコア
全国 63位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 49位 / 587
↑42（前年91位）
大阪府内 9位 / 48
¥ 商業地 高額
全国 119位 / 587
↑21（前年140位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、東淀川区と近隣市区町村を比較。
この街の駅別実勢価格
東淀川区内の駅の実際の成約価格（中央値）。SUUMOにない成約データを登録不要・無料で確認できます。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。