文京区
地価ランキング2026

文京区の地価動向
文京区の2026年住宅地平均地価は145万円/㎡で、前年比13.8%の上昇率を記録している。東京都内で6位、全国でも6位という高い地価水準を維持しており、不動産需要の堅調さを示している。2025年の転入超過数は667人で、人口流入が続いている。空き家率10.5%は全国平均13.8%を下回り、住宅の利用効率が相対的に高い。一方、洪水と土砂災害のハザードリスクが存在するため、立地選定時の注意が必要である。

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。