全国10位 / 1231（地価の高さ）
新宿区
地価ランキング2026
東京都新宿区の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・東京都内順位を一覧で確認できます。
113.2万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+11.2%
前年比変動率
+44.6%
5年累計変動
349,385人
人口（2020年国勢調査）
新宿区の地価動向
新宿区の2026年住宅地平均地価は113万円/㎡で、前年比11.2%の上昇を記録した。東京都内では8位、全国でも9位という高い地価水準を維持している。一方、2025年の転入超過数は-3776人と転出超過となっており、人口流出傾向が見られる。空き家率は11.2%で全国平均13.8%を下回り、住宅の稼働率は相対的に良好である。ただし洪水ハザードリスクが存在し、立地選択の際の留意が必要である。
新宿区の2026年住宅地平均地価は113万円/㎡で、前年比11.2%の上昇を記録した。東京都内では8位、全国でも9位という高い地価水準を維持している。一方、2025年の転入超過数は-3776人と転出超過となっており、人口流出傾向が見られる。空き家率は11.2%で全国平均13.8%を下回り、住宅の稼働率は相対的に良好である。ただし洪水ハザードリスクが存在し、立地選択の際の留意が必要である。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 16位 / 1231
↓5（前年11位）
東京都内 12位 / 52
▼ 住宅地 下落率
全国 1216位 / 1231
↑423（前年1639位）
東京都内 41位 / 52
¥ 住宅地 高額
全国 10位 / 1231
→変動なし
東京都内 9位 / 52
○ 住宅地 格安
全国 1222位 / 1231
↑419（前年1641位）
東京都内 44位 / 52
🔥 急上昇スコア
全国 18位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 20位 / 587
↓5（前年15位）
東京都内 12位 / 47
¥ 商業地 高額
全国 5位 / 587
→変動なし
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、新宿区と近隣市区町村を比較。
この街の駅別実勢価格
新宿区内の駅の実際の成約価格（中央値）。SUUMOにない成約データを登録不要・無料で確認できます。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。