全国96位 / 662（急上昇スコア）
奄美市
地価ランキング2026
鹿児島県奄美市の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・鹿児島県内順位を一覧で確認できます。
8.6万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+1.5%
前年比変動率
+64.1%
5年累計変動
41,390人
人口（2020年国勢調査）
奄美市の地価動向
奄美市の住宅地平均地価は9万円/㎡で、鹿児島県内では2位の水準を保ちながら前年比1.5%の上昇を示している。一方、空き家率は17.8%と全国平均13.8%を大きく上回り、転入超過数がマイナス298人と人口流出が続いている。土砂災害と津波のハザードリスクが存在する点も、地域の課題として認識される必要がある。地価上昇と人口減少のギャップが、今後の市場動向を左右する重要な要因となる。
奄美市の住宅地平均地価は9万円/㎡で、鹿児島県内では2位の水準を保ちながら前年比1.5%の上昇を示している。一方、空き家率は17.8%と全国平均13.8%を大きく上回り、転入超過数がマイナス298人と人口流出が続いている。土砂災害と津波のハザードリスクが存在する点も、地域の課題として認識される必要がある。地価上昇と人口減少のギャップが、今後の市場動向を左右する重要な要因となる。
各ランキングでの順位
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。