全国17位 / 1231（地価の高さ）
杉並区
地価ランキング2026
東京都杉並区の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・東京都内順位を一覧で確認できます。
69.1万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+8.0%
前年比変動率
+28.3%
5年累計変動
591,108人
人口（2020年国勢調査）
杉並区の地価動向
杉並区の2026年住宅地平均地価は69万円/㎡で前年比+8%と上昇傾向にあり、東京都内15位の地価水準を維持している。転入超過数が3996人と流入需要が堅調である一方、空き家率は9.5%と全国平均13.8%を下回り、住宅の利用効率が比較的良好な状況が見られる。ただし洪水ハザードリスクが存在するため、物件選定時には立地確認が必要である。
杉並区の2026年住宅地平均地価は69万円/㎡で前年比+8%と上昇傾向にあり、東京都内15位の地価水準を維持している。転入超過数が3996人と流入需要が堅調である一方、空き家率は9.5%と全国平均13.8%を下回り、住宅の利用効率が比較的良好な状況が見られる。ただし洪水ハザードリスクが存在するため、物件選定時には立地確認が必要である。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 44位 / 1231
↓2（前年42位）
東京都内 17位 / 52
▼ 住宅地 下落率
全国 1188位 / 1231
↑422（前年1610位）
東京都内 36位 / 52
¥ 住宅地 高額
全国 17位 / 1231
↓3（前年14位）
東京都内 14位 / 52
○ 住宅地 格安
全国 1215位 / 1231
↑422（前年1637位）
東京都内 39位 / 52
🔥 急上昇スコア
全国 65位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 5位 / 587
↑3（前年8位）
東京都内 3位 / 47
¥ 商業地 高額
全国 30位 / 587
↑1（前年31位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、杉並区と近隣市区町村を比較。
この街の駅別実勢価格
杉並区内の駅の実際の成約価格（中央値）。SUUMOにない成約データを登録不要・無料で確認できます。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。