全国16位 / 662（急上昇スコア）
博多区
地価ランキング2026
福岡県博多区の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・福岡県内順位を一覧で確認できます。
27.3万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+7.6%
前年比変動率
+75.1%
5年累計変動
252,034人
人口（2020年国勢調査）
博多区の地価動向
福岡市博多区の住宅地平均地価は2026年に27万円/㎡と、前年比7.5%の上昇を記録している。県内4位、全国79位の地価水準を示す一方、2025年の転入超過数は383人と人口流入が続いている。注目すべきは空き家率が8.8%と全国平均13.8%を大きく下回る点で、住宅需給が逼迫した状況を示唆している。需要の高さが地価上昇と低い空き家率に反映されており、市場が引き続き堅調に推移していることがわかる。
福岡市博多区の住宅地平均地価は2026年に27万円/㎡と、前年比7.5%の上昇を記録している。県内4位、全国79位の地価水準を示す一方、2025年の転入超過数は383人と人口流入が続いている。注目すべきは空き家率が8.8%と全国平均13.8%を大きく下回る点で、住宅需給が逼迫した状況を示唆している。需要の高さが地価上昇と低い空き家率に反映されており、市場が引き続き堅調に推移していることがわかる。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 52位 / 1231
↓34（前年18位）
福岡県内 6位 / 55
▼ 住宅地 下落率
全国 1182位 / 1231
↑449（前年1631位）
福岡県内 50位 / 55
¥ 住宅地 高額
全国 87位 / 1231
↑7（前年94位）
福岡県内 3位 / 55
○ 住宅地 格安
全国 1145位 / 1231
↑412（前年1557位）
福岡県内 53位 / 55
🔥 急上昇スコア
全国 16位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 62位 / 587
↓23（前年39位）
福岡県内 4位 / 20
¥ 商業地 高額
全国 18位 / 587
↓1（前年17位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、博多区と近隣市区町村を比較。
この街の駅別実勢価格
博多区内の駅の実際の成約価格（中央値）。SUUMOにない成約データを登録不要・無料で確認できます。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。