全国25位 / 1231（地価の高さ）
中央区
地価ランキング2026
福岡県中央区の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・福岡県内順位を一覧で確認できます。
59.3万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+6.7%
前年比変動率
+65.9%
5年累計変動
205,501人
人口（2020年国勢調査）
中央区の地価動向
福岡市中央区の2026年住宅地平均地価は59万円/㎡で、前年比6.7%の上昇を記録している。県内27自治体中で最も地価が高く、全国525自治体でも23位に位置する。2025年は転入超過数が143人と人口流入が続いており、空き家率8.8%は全国平均13.8%を大きく下回る。これらの指標から、需要の高さと物件の有効活用が進んでいる地域特性が読み取れる。
福岡市中央区の2026年住宅地平均地価は59万円/㎡で、前年比6.7%の上昇を記録している。県内27自治体中で最も地価が高く、全国525自治体でも23位に位置する。2025年は転入超過数が143人と人口流入が続いており、空き家率8.8%は全国平均13.8%を大きく下回る。これらの指標から、需要の高さと物件の有効活用が進んでいる地域特性が読み取れる。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 72位 / 1231
↓39（前年33位）
福岡県内 8位 / 55
▼ 住宅地 下落率
全国 1160位 / 1231
↑459（前年1619位）
福岡県内 47位 / 55
¥ 住宅地 高額
全国 25位 / 1231
→変動なし
福岡県内 1位 / 55
○ 住宅地 格安
全国 1207位 / 1231
↑419（前年1626位）
福岡県内 55位 / 55
🔥 急上昇スコア
全国 29位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 74位 / 587
↓27（前年47位）
福岡県内 6位 / 20
¥ 商業地 高額
全国 13位 / 587
↓2（前年11位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、中央区と近隣市区町村を比較。
この街の駅別実勢価格
中央区内の駅の実際の成約価格（中央値）。SUUMOにない成約データを登録不要・無料で確認できます。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。