全国3位 / 1231（地価の高さ）
中央区
地価ランキング2026
東京都中央区の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・東京都内順位を一覧で確認できます。
193万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+13.8%
前年比変動率
+52.2%
5年累計変動
169,179人
人口（2020年国勢調査）
中央区の地価動向
中央区の2026年住宅地平均地価は193万円/㎡で、前年比13.8%の上昇と高い伸び率を示している。地価水準は東京都内4位、全国4位と極めて高い水準にある。転入超過数が1947人と、人口流入が続いている一方で、空き家率は11%と全国平均の13.8%を下回り、不動産需要が高い状況が伺える。ただし、洪水リスクが存在するため、物件選定時の注意が必要である。
中央区の2026年住宅地平均地価は193万円/㎡で、前年比13.8%の上昇と高い伸び率を示している。地価水準は東京都内4位、全国4位と極めて高い水準にある。転入超過数が1947人と、人口流入が続いている一方で、空き家率は11%と全国平均の13.8%を下回り、不動産需要が高い状況が伺える。ただし、洪水リスクが存在するため、物件選定時の注意が必要である。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 4位 / 1231
→変動なし
東京都内 3位 / 52
▼ 住宅地 下落率
全国 1227位 / 1231
↑420（前年1647位）
東京都内 48位 / 52
¥ 住宅地 高額
全国 3位 / 1231
→変動なし
東京都内 3位 / 52
○ 住宅地 格安
全国 1229位 / 1231
↑419（前年1648位）
東京都内 50位 / 52
🔥 急上昇スコア
全国 5位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 23位 / 587
↓10（前年13位）
東京都内 15位 / 47
¥ 商業地 高額
全国 1位 / 587
→変動なし
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、中央区と近隣市区町村を比較。
この街の駅別実勢価格
中央区内の駅の実際の成約価格（中央値）。SUUMOにない成約データを登録不要・無料で確認できます。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。