▼ 地価下落率
北海道 住宅地
下落率ランキング2026
北海道の住宅地地価変動率ランキング（下落順）。市区町村ごとの前年比・5年累計変動率を掲載。 下落率1位は豊浦町（前年比-4.7%・5年累計-18.8%）。県内70市区町村の平均変動率は+0.2%です。
11位 / 北海道→
-4.7%
豊浦町
地価 5,250円/㎡
5年累計-18.8%
22位 / 北海道↑3
-4.1%
様似町
地価 5,333円/㎡
5年累計-16.2%
33位 / 北海道→
-4.0%
赤平市
地価 3,043円/㎡
5年累計-18.1%
4位〜70位
| 順位 | 市区町村 | 都道府県 | 2026年変動率↕ | 5年累計変動↕ | 2026年地価↕ | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 ↑4 | 三笠市 | 北海道 | -3.7% | -4.1% | 4,417円/㎡ | |
| 5 ↑5 | 白老町 | 北海道 | -3.6% | -20.3% | 5,733円/㎡ | |
| 6 ↑3 | 小清水町 | 北海道 | -3.5% | -13.0% | 4,467円/㎡ | |
| 7 ↑5 | 深川市 | 北海道 | -3.4% | -18.6% | 6,717円/㎡ | |
| 8 ↑7 | 訓子府町 | 北海道 | -3.3% | -12.3% | 4,767円/㎡ | |
| 9 ↑10 | 上ノ国町 | 北海道 | -3.1% | -11.4% | 5,200円/㎡ | |
| 10 ↑10 | 清里町 | 北海道 | -3.1% | -11.2% | 3,167円/㎡ | |
| 11 ↑35 | 士別市 | 北海道 | -2.6% | -16.1% | 7,833円/㎡ | |
| 12 ↑15 | 豊富町 | 北海道 | -2.6% | -10.5% | 5,283円/㎡ | |
| 13 ↑16 | 津別町 | 北海道 | -2.4% | -10.1% | 4,167円/㎡ | |
| 14 ↑16 | 室蘭市 | 北海道 | -2.2% | -3.7% | 1.7万円/㎡ | |
| 15 ↑18 | 比布町 | 北海道 | -2.1% | -11.4% | 4,667円/㎡ | |
| 16 ↑9 | 稚内市 | 北海道 | -1.9% | -9.5% | 1.1万円/㎡ | |
| 17 ↑21 | 鹿部町 | 北海道 | -1.9% | -7.1% | 5,267円/㎡ | |
| 18 ↑23 | 由仁町 | 北海道 | -1.9% | -9.0% | 4,367円/㎡ | |
| 19 ↑39 | 砂川市 | 北海道 | -1.6% | -23.2% | 5,900円/㎡ | |
| 20 ↑34 | 佐呂間町 | 北海道 | -1.6% | -7.2% | 4,037円/㎡ | |
| 21 ↑34 | 当麻町 | 北海道 | -1.5% | -7.5% | 6,567円/㎡ | |
| 22 ↑40 | 伊達市 | 北海道 | -1.3% | -11.9% | 1.6万円/㎡ | |
| 23 ↑48 | 登別市 | 北海道 | -1.2% | -14.6% | 1.4万円/㎡ | |
| 24 ↑24 | 留萌市 | 北海道 | -1.0% | +9.0% | 1.1万円/㎡ | |
| 25 ↑54 | 石狩市 | 北海道 | -1.0% | +73.7% | 3.5万円/㎡ | |
| 26 ↑39 | 小樽市 | 北海道 | -0.8% | +4.0% | 2.1万円/㎡ | |
| 27 ↑42 | 網走市 | 北海道 | -0.8% | +6.0% | 1.8万円/㎡ | |
| 28 ↑21 | 滝川市 | 北海道 | -0.8% | -19.1% | 6,450円/㎡ | |
| 29 ↑47 | 北斗市 | 北海道 | -0.6% | -11.6% | 1.9万円/㎡ | |
| 30 ↑36 | 岩見沢市 | 北海道 | -0.5% | +27.3% | 1.4万円/㎡ | |
| 31 ↑65 | 札幌市清田区 | 北海道 | -0.3% | +39.9% | 8万円/㎡ | |
| 32 ↑49 | 江別市 | 北海道 | -0.3% | +62.1% | 4.8万円/㎡ | |
| 33 ↑24 | 紋別市 | 北海道 | -0.3% | +8.7% | 7,700円/㎡ | |
| 34 ↑61 | 札幌市手稲区 | 北海道 | 0.0% | +43.0% | 7.6万円/㎡ | |
| 35 ↑62 | 名寄市 | 北海道 | 0.0% | -3.7% | 1.2万円/㎡ | |
| 36 ↑39 | 根室市 | 北海道 | 0.0% | -3.2% | 1.1万円/㎡ | |
| 37 ↑45 | 鷹栖町 | 北海道 | 0.0% | +13.7% | 1.1万円/㎡ | |
| 38 ↑46 | 新冠町 | 北海道 | 0.0% | -2.9% | 6,667円/㎡ | |
| 39 ↑46 | 士幌町 | 北海道 | 0.0% | 0.0% | 7,267円/㎡ | |
| 40 ↑46 | 上士幌町 | 北海道 | 0.0% | 0.0% | 4,933円/㎡ | |
| 41 ↑46 | 鹿追町 | 北海道 | 0.0% | 0.0% | 4,833円/㎡ | |
| 42 ↑62 | 北区 | 北海道 | +0.1% | +47.7% | 7万円/㎡ | |
| 43 ↑35 | 北見市 | 北海道 | +0.1% | +0.8% | 1.8万円/㎡ | |
| 44 ↑54 | 旭川市 | 北海道 | +0.3% | +4.3% | 2.2万円/㎡ | |
| 45 ↑46 | 釧路市 | 北海道 | +0.3% | +5.0% | 1.9万円/㎡ | |
| 46 ↑64 | 帯広市 | 北海道 | +0.3% | +33.4% | 3.6万円/㎡ | |
| 47 ↑33 | 函館市 | 北海道 | +0.4% | +1.0% | 4.6万円/㎡ | |
| 48 ↑44 | 釧路町 | 北海道 | +0.4% | +15.9% | 2万円/㎡ | |
| 49 ↑51 | 厚真町 | 北海道 | +0.6% | +15.7% | 6,225円/㎡ | |
| 50 ↑58 | 札幌市厚別区 | 北海道 | +0.7% | +44.9% | 11.8万円/㎡ | |
| 51 ↑48 | 中標津町 | 北海道 | +0.9% | -1.2% | 1.4万円/㎡ | |
| 52 ↑60 | 白石区 | 北海道 | +1.1% | +53.8% | 10.5万円/㎡ | |
| 53 ↑61 | 豊平区 | 北海道 | +1.2% | +40.8% | 14.1万円/㎡ | |
| 54 ↑52 | 七飯町 | 北海道 | +1.3% | +19.0% | 2.1万円/㎡ | |
| 55 ↑56 | 音更町 | 北海道 | +1.4% | +20.8% | 2.4万円/㎡ | |
| 56 ↑62 | 芽室町 | 北海道 | +1.6% | +32.1% | 2万円/㎡ | |
| 57 ↑48 | 北広島市 | 北海道 | +1.8% | +77.5% | 4.6万円/㎡ | |
| 58 ↑45 | 中富良野町 | 北海道 | +1.9% | +0.9% | 7,367円/㎡ | |
| 59 ↑50 | 西区 | 北海道 | +2.2% | +35.0% | 13.8万円/㎡ | |
| 60 ↑53 | 東区 | 北海道 | +2.3% | +42.6% | 14.3万円/㎡ | |
| 61 ↑46 | 東神楽町 | 北海道 | +2.6% | +8.0% | 1.4万円/㎡ | |
| 62 ↑57 | 幕別町 | 北海道 | +3.0% | +47.5% | 2.4万円/㎡ | |
| 63 ↑39 | 安平町 | 北海道 | +3.2% | -5.4% | 6,340円/㎡ | |
| 64 ↑52 | 苫小牧市 | 北海道 | +4.7% | +15.4% | 2.6万円/㎡ | |
| 65 ↑52 | 恵庭市 | 北海道 | +5.2% | +82.8% | 4.5万円/㎡ | |
| 66 ↑49 | 東川町 | 北海道 | +5.3% | +17.7% | 1.3万円/㎡ | |
| 67 ↑53 | 千歳市 | 北海道 | +6.8% | +64.0% | 5.4万円/㎡ | |
| 68 ↑53 | 富良野市 | 北海道 | +7.8% | +73.6% | 3.6万円/㎡ | |
| 69 ↑53 | 倶知安町 | 北海道 | +11.1% | +83.4% | 10.1万円/㎡ | |
| 70 ↑53 | ニセコ町 | 北海道 | +13.8% | +51.2% | 2万円/㎡ |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。住宅地の基準地点価格の市区町村平均値。人口は総務省国勢調査2020年。