▼ 地価下落率
山梨県 住宅地
下落率ランキング2026
山梨県の住宅地地価変動率ランキング（下落順）。市区町村ごとの前年比・5年累計変動率を掲載。 下落率1位は身延町（前年比-2.6%・5年累計-11.6%）。県内18市区町村の平均変動率は-0.3%です。
11位 / 山梨県→
-2.6%
身延町
地価 7,725円/㎡
5年累計-11.6%
22位 / 山梨県↑1
-1.0%
市川三郷町
地価 2.6万円/㎡
5年累計+21.4%
33位 / 山梨県↑5
-1.0%
富士川町
地価 2.4万円/㎡
5年累計+11.1%
4位〜18位
| 順位 | 市区町村 | 都道府県 | 2026年変動率↕ | 5年累計変動↕ | 2026年地価↕ | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 ↓2 | 大月市 | 山梨県 | -0.9% | +15.2% | 5.2万円/㎡ | |
| 5 ↑4 | 北杜市 | 山梨県 | -0.8% | -4.7% | 1.1万円/㎡ | |
| 6 ↑1 | 甲州市 | 山梨県 | -0.7% | +8.7% | 2.5万円/㎡ | |
| 7 ↑3 | 笛吹市 | 山梨県 | -0.6% | +2.0% | 2.4万円/㎡ | |
| 8 ↑8 | 中央市 | 山梨県 | -0.5% | -8.9% | 2.7万円/㎡ | |
| 9 ↑2 | 韮崎市 | 山梨県 | -0.4% | +21.2% | 3.7万円/㎡ | |
| 10 ↑5 | 南アルプス市 | 山梨県 | -0.3% | +3.9% | 2.4万円/㎡ | |
| 11 ↑1 | 甲府市 | 山梨県 | -0.2% | +6.9% | 4.4万円/㎡ | |
| 12 ↓7 | 山梨市 | 山梨県 | -0.2% | +26.2% | 3.1万円/㎡ | |
| 13 ↑1 | 都留市 | 山梨県 | -0.1% | +5.3% | 4.2万円/㎡ | |
| 14 ↓1 | 富士吉田市 | 山梨県 | 0.0% | -9.1% | 3.2万円/㎡ | |
| 15 ↑2 | 甲斐市 | 山梨県 | +0.1% | +4.7% | 3.8万円/㎡ | |
| 16 ↑6 | 富士河口湖町 | 山梨県 | +0.8% | +20.4% | 3.1万円/㎡ | |
| 17 ↑2 | 昭和町 | 山梨県 | +1.2% | +15.7% | 5.7万円/㎡ | |
| 18 ↑3 | 鳴沢村 | 山梨県 | +1.2% | +4.5% | 1万円/㎡ |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。住宅地の基準地点価格の市区町村平均値。人口は総務省国勢調査2020年。