全国218位 / 1231（地価の安さ）
南さつま市
地価ランキング2026
鹿児島県南さつま市の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・鹿児島県内順位を一覧で確認できます。
1.6万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
-1.7%
前年比変動率
+39.2%
5年累計変動
32,887人
人口（2020年国勢調査）
南さつま市の地価動向
南さつま市の住宅地平均地価は2万円/㎡で、前年比1.7%の下落が続いている。空き家率31.3%は全国平均13.8%の2倍以上に達しており、人口流出が深刻な状況にある。2025年の転入超過数がマイナス46人であることからも、定住人口の減少傾向が顕著である。加えて洪水と土砂災害のハザードリスクが存在し、地域の課題は多い。
南さつま市の住宅地平均地価は2万円/㎡で、前年比1.7%の下落が続いている。空き家率31.3%は全国平均13.8%の2倍以上に達しており、人口流出が深刻な状況にある。2025年の転入超過数がマイナス46人であることからも、定住人口の減少傾向が顕著である。加えて洪水と土砂災害のハザードリスクが存在し、地域の課題は多い。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 1144位 / 1231
↑449（前年1593位）
鹿児島県内 12位 / 19
▼ 住宅地 下落率
全国 96位 / 1231
↓34（前年62位）
鹿児島県内 7位 / 19
¥ 住宅地 高額
全国 1014位 / 1231
↑367（前年1381位）
鹿児島県内 10位 / 19
○ 住宅地 格安
全国 218位 / 1231
↑52（前年270位）
鹿児島県内 10位 / 19
🔥 急上昇スコア
データなし
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
データなし
¥ 商業地 高額
データなし
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、南さつま市と近隣市区町村を比較。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。