年収400万円で買える街ランキング｜土地の予算逆引き

100件のエリアが該当（坪単価が高い順）

年収400万円で買える街ランキング
順位	市区町村	都道府県	坪単価	2026年地価	前年比
1	豊田市	愛知県	43.0万円/坪	13万円/㎡	+1.4%
2	神戸市垂水区	兵庫県	42.9万円/坪	13万円/㎡	+2.0%
3	八尾市	大阪府	42.9万円/坪	13万円/㎡	+0.3%
4	藤井寺市	大阪府	42.8万円/坪	12.9万円/㎡	+0.7%
5	厚木市	神奈川県	42.7万円/坪	12.9万円/㎡	+2.5%
6	門真市	大阪府	42.6万円/坪	12.9万円/㎡	+2.4%
7	宮城野区	宮城県	42.4万円/坪	12.8万円/㎡	+5.6%
8	豊明市	愛知県	42.3万円/坪	12.8万円/㎡	+3.1%
9	武蔵村山市	東京都	42.2万円/坪	12.8万円/㎡	+2.4%
10	春日井市	愛知県	42.0万円/坪	12.7万円/㎡	+2.7%
11	長泉町	静岡県	41.9万円/坪	12.7万円/㎡	+1.5%
12	太白区	宮城県	41.7万円/坪	12.6万円/㎡	+4.7%
13	宇治市	京都府	41.4万円/坪	12.5万円/㎡	+3.1%
14	上尾市	埼玉県	40.8万円/坪	12.3万円/㎡	+1.6%
15	港区	愛知県	40.5万円/坪	12.3万円/㎡	+1.1%
16	安佐南区	広島県	40.4万円/坪	12.2万円/㎡	+3.0%
17	広島市佐伯区	広島県	39.9万円/坪	12.1万円/㎡	+3.3%
18	南風原町	沖縄県	39.8万円/坪	12.1万円/㎡	+9.3%
19	見沼区	埼玉県	39.8万円/坪	12万円/㎡	+1.9%
20	岡崎市	愛知県	39.2万円/坪	11.9万円/㎡	+1.4%
21	三郷市	埼玉県	39.2万円/坪	11.9万円/㎡	+1.7%
22	伊勢原市	神奈川県	39.2万円/坪	11.9万円/㎡	+2.0%
23	東郷町	愛知県	39.1万円/坪	11.8万円/㎡	+0.9%
24	札幌市厚別区	北海道	38.8万円/坪	11.8万円/㎡	+0.7%
25	中区	大阪府	38.8万円/坪	11.7万円/㎡	+3.7%
26	明石市	兵庫県	38.5万円/坪	11.7万円/㎡	+5.2%
27	西区	埼玉県	38.2万円/坪	11.6万円/㎡	+2.1%
28	松原市	大阪府	38.1万円/坪	11.5万円/㎡	+0.1%
29	交野市	大阪府	37.9万円/坪	11.5万円/㎡	+1.2%
30	大磯町	神奈川県	37.7万円/坪	11.4万円/㎡	+1.8%
31	鹿児島市	鹿児島県	37.7万円/坪	11.4万円/㎡	+1.0%
32	八千代市	千葉県	37.7万円/坪	11.4万円/㎡	+4.1%
33	開成町	神奈川県	37.1万円/坪	11.2万円/㎡	+0.6%
34	北名古屋市	愛知県	37.1万円/坪	11.2万円/㎡	+1.5%
35	清水町	静岡県	37.1万円/坪	11.2万円/㎡	+0.4%
36	岩倉市	愛知県	37.0万円/坪	11.2万円/㎡	+1.0%
37	横須賀市	神奈川県	36.9万円/坪	11.2万円/㎡	+2.3%
38	大津市	滋賀県	36.8万円/坪	11.1万円/㎡	+3.1%
39	東海市	愛知県	36.8万円/坪	11.1万円/㎡	+1.1%
40	奈良市	奈良県	36.3万円/坪	11万円/㎡	+1.4%
41	泉大津市	大阪府	36.3万円/坪	11万円/㎡	+1.6%
42	中央区	新潟県	36.2万円/坪	11万円/㎡	+1.8%
43	尾張旭市	愛知県	36.2万円/坪	11万円/㎡	+1.3%
44	泉区	宮城県	36.1万円/坪	10.9万円/㎡	+2.7%
45	狭山市	埼玉県	35.9万円/坪	10.9万円/㎡	+1.1%
46	大阪狭山市	大阪府	35.7万円/坪	10.8万円/㎡	+1.1%
47	西原町	沖縄県	35.3万円/坪	10.7万円/㎡	+5.6%
48	城陽市	京都府	34.8万円/坪	10.5万円/㎡	+2.7%
49	白石区	北海道	34.8万円/坪	10.5万円/㎡	+1.1%
50	北中城村	沖縄県	34.7万円/坪	10.5万円/㎡	+8.8%
51	鎌ケ谷市	千葉県	34.6万円/坪	10.5万円/㎡	+7.5%
52	清須市	愛知県	34.4万円/坪	10.4万円/㎡	+2.5%
53	筑紫野市	福岡県	34.0万円/坪	10.3万円/㎡	+2.4%
54	小田原市	神奈川県	33.8万円/坪	10.2万円/㎡	+0.9%
55	新宮町	福岡県	33.8万円/坪	10.2万円/㎡	+4.7%
56	緑区	千葉県	33.7万円/坪	10.2万円/㎡	+6.7%
57	守山市	滋賀県	33.4万円/坪	10.1万円/㎡	+2.5%
58	京田辺市	京都府	33.3万円/坪	10.1万円/㎡	+0.9%
59	倶知安町	北海道	33.3万円/坪	10.1万円/㎡	+11.1%
60	三島市	静岡県	33.2万円/坪	10.1万円/㎡	+0.3%
61	粕屋町	福岡県	33.2万円/坪	10万円/㎡	+4.7%
62	四條畷市	大阪府	33.2万円/坪	10万円/㎡	+1.1%
63	松山市	愛媛県	33.1万円/坪	10万円/㎡	+0.3%
64	青梅市	東京都	33.0万円/坪	10万円/㎡	+0.7%
65	鶴ヶ島市	埼玉県	33.0万円/坪	10万円/㎡	+0.7%
66	川西市	兵庫県	32.9万円/坪	9.9万円/㎡	+2.6%
67	あきる野市	東京都	32.8万円/坪	9.9万円/㎡	+0.4%
68	安芸区	広島県	32.7万円/坪	9.9万円/㎡	+1.7%
69	若葉区	千葉県	32.6万円/坪	9.9万円/㎡	+6.9%
70	生駒市	奈良県	32.6万円/坪	9.9万円/㎡	+1.2%
71	入間市	埼玉県	32.3万円/坪	9.8万円/㎡	+1.3%
72	我孫子市	千葉県	32.3万円/坪	9.8万円/㎡	+4.2%
73	堺市南区	大阪府	32.3万円/坪	9.8万円/㎡	+2.8%
74	桶川市	埼玉県	32.2万円/坪	9.7万円/㎡	+1.2%
75	豊山町	愛知県	32.2万円/坪	9.7万円/㎡	+1.0%
76	橿原市	奈良県	32.0万円/坪	9.7万円/㎡	+0.7%
77	柏原市	大阪府	31.8万円/坪	9.6万円/㎡	0.0%
78	廿日市市	広島県	31.8万円/坪	9.6万円/㎡	+2.6%
79	幸田町	愛知県	31.6万円/坪	9.5万円/㎡	+1.0%
80	高浜市	愛知県	31.5万円/坪	9.5万円/㎡	+2.0%
81	太宰府市	福岡県	31.4万円/坪	9.5万円/㎡	+5.0%
82	北区	岡山県	31.2万円/坪	9.4万円/㎡	+2.7%
83	松田町	神奈川県	31.2万円/坪	9.4万円/㎡	+0.5%
84	志免町	福岡県	31.2万円/坪	9.4万円/㎡	+5.3%
85	吉川市	埼玉県	31.0万円/坪	9.4万円/㎡	+0.9%
86	二宮町	神奈川県	30.7万円/坪	9.3万円/㎡	+1.3%
87	飯能市	埼玉県	30.7万円/坪	9.3万円/㎡	+1.5%
88	中央区	静岡県	30.7万円/坪	9.3万円/㎡	+0.7%
89	金沢市	石川県	30.7万円/坪	9.3万円/㎡	+2.0%
90	蓮田市	埼玉県	30.6万円/坪	9.3万円/㎡	+0.6%
91	小牧市	愛知県	30.5万円/坪	9.2万円/㎡	+1.9%
92	坂戸市	埼玉県	30.5万円/坪	9.2万円/㎡	+0.5%
93	東浦町	愛知県	30.3万円/坪	9.2万円/㎡	+2.6%
94	清水区	静岡県	30.3万円/坪	9.2万円/㎡	0.0%
95	野々市市	石川県	30.0万円/坪	9.1万円/㎡	+2.9%
96	栗東市	滋賀県	30.0万円/坪	9.1万円/㎡	+3.4%
97	岸和田市	大阪府	30.0万円/坪	9.1万円/㎡	+0.9%
98	さいたま市岩槻区	埼玉県	29.9万円/坪	9.1万円/㎡	+1.5%
99	篠栗町	福岡県	29.9万円/坪	9万円/㎡	+8.3%
100	北本市	埼玉県	29.8万円/坪	9万円/㎡	+1.0%

試算方法：年収×返済負担率25%×フラット35金利（現在1.82%・借入期間35年）で借入可能額（総予算）を算出し、うち50%を土地取得予算と仮定（残り50%は建物・諸費用）。敷地面積30坪で割った金額を坪単価の目安としています。実際の借入可能額は金融機関の審査基準・他の借入状況等により異なります。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。フラット35金利は住宅金融支援機構公表値。住宅地の基準地点価格の市区町村平均値（3地点以上）を1坪=3.3057㎡で換算。