全国306位 / 1231（地価上昇率）
北区
地価ランキング2026
岡山県北区の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・岡山県内順位を一覧で確認できます。
9.4万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+2.7%
前年比変動率
+12.7%
5年累計変動
314,523人
人口（2020年国勢調査）
北区の地価動向
岡山市北区の2026年住宅地平均地価は11万円/㎡で前年比3.3%上昇し、岡山県内で最高水準を維持している。全国226位/525という地価水準は県庁所在地の中心地区としての位置づけを反映している。一方、2025年の転入超過数は-1281人と転出が上回り、空き家率も15.3%と全国平均の13.8%を上回っている。地価上昇と人口流出が同時進行する状況にあり、今後の動向注視が必要である。
岡山市北区の2026年住宅地平均地価は11万円/㎡で前年比3.3%上昇し、岡山県内で最高水準を維持している。全国226位/525という地価水準は県庁所在地の中心地区としての位置づけを反映している。一方、2025年の転入超過数は-1281人と転出が上回り、空き家率も15.3%と全国平均の13.8%を上回っている。地価上昇と人口流出が同時進行する状況にあり、今後の動向注視が必要である。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 306位 / 1231
↑24（前年330位）
岡山県内 3位 / 17
▼ 住宅地 下落率
全国 935位 / 1231
↑392（前年1327位）
岡山県内 15位 / 17
¥ 住宅地 高額
全国 317位 / 1231
↓6（前年311位）
岡山県内 1位 / 17
○ 住宅地 格安
全国 915位 / 1231
↑425（前年1340位）
岡山県内 17位 / 17
🔥 急上昇スコア
全国 339位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 190位 / 587
↑48（前年238位）
岡山県内 1位 / 9
¥ 商業地 高額
全国 178位 / 587
↓2（前年176位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、北区と近隣市区町村を比較。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。