全国289位 / 1231（地価の高さ）
小田原市
地価ランキング2026
神奈川県小田原市の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・神奈川県内順位を一覧で確認できます。
10.2万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+0.9%
前年比変動率
+1.6%
5年累計変動
188,856人
人口（2020年国勢調査）
小田原市の地価動向
小田原市の2026年住宅地平均地価は11万円/㎡で、前年比1%上昇している。地価水準は神奈川県内24位と下位に位置し、全国平均よりも割安な地域である。2025年の転入超過数は203人のプラスで、緩やかな人口流入が続いている。空き家率は12.4%で全国平均の13.8%より低く、一定の住宅需要が存在する状況を示している。
小田原市の2026年住宅地平均地価は11万円/㎡で、前年比1%上昇している。地価水準は神奈川県内24位と下位に位置し、全国平均よりも割安な地域である。2025年の転入超過数は203人のプラスで、緩やかな人口流入が続いている。空き家率は12.4%で全国平均の13.8%より低く、一定の住宅需要が存在する状況を示している。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 508位 / 1231
↑21（前年529位）
神奈川県内 47位 / 53
▼ 住宅地 下落率
全国 712位 / 1231
↑409（前年1121位）
神奈川県内 7位 / 53
¥ 住宅地 高額
全国 289位 / 1231
↓4（前年285位）
神奈川県内 45位 / 53
○ 住宅地 格安
全国 943位 / 1231
↑423（前年1366位）
神奈川県内 9位 / 53
🔥 急上昇スコア
全国 595位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 272位 / 587
↑88（前年360位）
神奈川県内 39位 / 40
¥ 商業地 高額
全国 204位 / 587
↑18（前年222位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、小田原市と近隣市区町村を比較。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。