中央区
地価ランキング2026

中央区の地価動向
浜松市中央区の2026年住宅地平均地価は9万円/㎡で、前年比0.7%の微増となった。県内の地価水準は6位と中位程度だが、全国255位という評価からは、大都市圏との地価格差が顕著である。一方、2025年の転入超過数は-802人と転出が上回り、人口流出の傾向が見られる。地価の安定性と人口減少のこの対比は、経済的な条件と人口動向が必ずしも連動していない実態を示唆している。

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。