全国277位 / 1231（地価の高さ）
中央区
地価ランキング2026
新潟県中央区の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・新潟県内順位を一覧で確認できます。
11万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+1.8%
前年比変動率
+6.7%
5年累計変動
180,345人
人口（2020年国勢調査）
中央区の地価動向
新潟市中央区の住宅地平均地価は11万円/㎡で、前年比1.8%上昇している。県内の地価水準は最も高く、全国でも230位に位置する。2025年は転入超過数が414人となり、人口流入が進んでいる一方で、空き家率は16.4%と全国平均の13.8%を上回っている。地価上昇と人口増加傾向がみられる中、既存住宅の活用課題が存在する地域である。
新潟市中央区の住宅地平均地価は11万円/㎡で、前年比1.8%上昇している。県内の地価水準は最も高く、全国でも230位に位置する。2025年は転入超過数が414人となり、人口流入が進んでいる一方で、空き家率は16.4%と全国平均の13.8%を上回っている。地価上昇と人口増加傾向がみられる中、既存住宅の活用課題が存在する地域である。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 390位 / 1231
↑4（前年394位）
新潟県内 1位 / 24
▼ 住宅地 下落率
全国 842位 / 1231
↑414（前年1256位）
新潟県内 24位 / 24
¥ 住宅地 高額
全国 277位 / 1231
↓6（前年271位）
新潟県内 1位 / 24
○ 住宅地 格安
全国 955位 / 1231
↑425（前年1380位）
新潟県内 24位 / 24
🔥 急上昇スコア
全国 454位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 289位 / 587
↑72（前年361位）
新潟県内 1位 / 13
¥ 商業地 高額
全国 233位 / 587
↑4（前年237位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、中央区と近隣市区町村を比較。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。