全国237位 / 1231（地価の高さ）
神戸市垂水区
地価ランキング2026
兵庫県神戸市垂水区の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・兵庫県内順位を一覧で確認できます。
13万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+2.0%
前年比変動率
+9.0%
5年累計変動
215,302人
人口（2020年国勢調査）
神戸市垂水区の地価動向
神戸市垂水区の2026年住宅地平均地価は13万円/㎡で、前年比2%の上昇が見られた。兵庫県内では12位、全国では239位の水準であり、県内中位クラスの地価帯である。2025年の転入超過数は5人で、人口流動は限定的だ。空き家率は12.4%で全国平均13.8%を下回り、比較的良好な住宅利用状況を示している。一方、洪水による災害リスクが存在するため、不動産購入時には防災対策の確認が必要である。
神戸市垂水区の2026年住宅地平均地価は13万円/㎡で、前年比2%の上昇が見られた。兵庫県内では12位、全国では239位の水準であり、県内中位クラスの地価帯である。2025年の転入超過数は5人で、人口流動は限定的だ。空き家率は12.4%で全国平均13.8%を下回り、比較的良好な住宅利用状況を示している。一方、洪水による災害リスクが存在するため、不動産購入時には防災対策の確認が必要である。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 368位 / 1231
↑17（前年385位）
兵庫県内 16位 / 43
▼ 住宅地 下落率
全国 870位 / 1231
↑398（前年1268位）
兵庫県内 28位 / 43
¥ 住宅地 高額
全国 237位 / 1231
↓7（前年230位）
兵庫県内 12位 / 43
○ 住宅地 格安
全国 995位 / 1231
↑426（前年1421位）
兵庫県内 32位 / 43
🔥 急上昇スコア
全国 425位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 235位 / 587
↓10（前年225位）
兵庫県内 13位 / 21
¥ 商業地 高額
全国 291位 / 587
↓62（前年229位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、神戸市垂水区と近隣市区町村を比較。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。