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兵庫県 住宅地
高額エリアランキング2026
兵庫県の住宅地地価（㎡単価）が高いエリアランキング。都市部から郊外まで、市区町村ごとの地価・変動率を掲載。 県内で最も地価が高いのは芦屋市（39.5万円/㎡）。上位5市区町村の平均は35.7万円/㎡です。
11位 / 兵庫県→
39.5万円/㎡
芦屋市
変動率 +4.0%
5年累計+18.9%
22位 / 兵庫県→
36.4万円/㎡
中央区
変動率 +4.5%
5年累計+16.1%
33位 / 兵庫県→
35.4万円/㎡
東灘区
変動率 +4.6%
5年累計+12.3%
4位〜43位
| 順位 | 市区町村 | 都道府県 | 2026年地価↕ | 2026年変動率↕ | 5年累計変動↕ | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 → | 灘区 | 兵庫県 | 35.3万円/㎡ | +4.4% | +20.9% | |
| 5 → | 西宮市 | 兵庫県 | 32.1万円/㎡ | +4.0% | +16.9% | |
| 6 ↑1 | 尼崎市 | 兵庫県 | 20.7万円/㎡ | +2.7% | +10.0% | |
| 7 ↓1 | 兵庫区 | 兵庫県 | 20.4万円/㎡ | +2.8% | +7.6% | |
| 8 → | 伊丹市 | 兵庫県 | 20.1万円/㎡ | +3.7% | +14.2% | |
| 9 → | 宝塚市 | 兵庫県 | 16.3万円/㎡ | +2.7% | +6.7% | |
| 10 → | 須磨区 | 兵庫県 | 14.7万円/㎡ | +2.5% | +7.5% | |
| 11 → | 長田区 | 兵庫県 | 14.3万円/㎡ | +1.6% | +12.3% | |
| 12 → | 神戸市垂水区 | 兵庫県 | 13万円/㎡ | +2.0% | +9.0% | |
| 13 → | 明石市 | 兵庫県 | 11.7万円/㎡ | +5.2% | +18.7% | |
| 14 → | 川西市 | 兵庫県 | 9.9万円/㎡ | +2.6% | +4.9% | |
| 15 → | 播磨町 | 兵庫県 | 8.4万円/㎡ | +3.2% | +9.7% | |
| 16 ↑1 | 加古川市 | 兵庫県 | 8万円/㎡ | +1.2% | +5.4% | |
| 17 ↓1 | 神戸市西区 | 兵庫県 | 7.5万円/㎡ | +2.8% | +4.0% | |
| 18 → | 姫路市 | 兵庫県 | 7.3万円/㎡ | +0.4% | +5.0% | |
| 19 → | 三田市 | 兵庫県 | 6.8万円/㎡ | +1.3% | +8.2% | |
| 20 → | 北区 | 兵庫県 | 6.5万円/㎡ | +2.7% | +12.6% | |
| 21 → | 高砂市 | 兵庫県 | 6.1万円/㎡ | 0.0% | -0.2% | |
| 22 → | 太子町 | 兵庫県 | 5.3万円/㎡ | +0.9% | +0.4% | |
| 23 ↑2 | 稲美町 | 兵庫県 | 4.8万円/㎡ | +0.1% | +6.9% | |
| 24 → | 猪名川町 | 兵庫県 | 4.3万円/㎡ | +0.5% | -3.3% | |
| 25 ↑1 | 赤穂市 | 兵庫県 | 4.1万円/㎡ | -2.3% | -12.8% | |
| 26 ↓3 | 相生市 | 兵庫県 | 4.1万円/㎡ | +0.1% | +2.9% | |
| 27 → | たつの市 | 兵庫県 | 4万円/㎡ | +0.3% | -2.1% | |
| 28 → | 福崎町 | 兵庫県 | 3.8万円/㎡ | -0.7% | -6.5% | |
| 29 → | 小野市 | 兵庫県 | 3.5万円/㎡ | +0.4% | +5.1% | |
| 30 ↑1 | 豊岡市 | 兵庫県 | 3.5万円/㎡ | -0.5% | +3.6% | |
| 31 ↑1 | 洲本市 | 兵庫県 | 3.3万円/㎡ | -0.3% | -8.8% | |
| 32 ↓2 | 三木市 | 兵庫県 | 3.2万円/㎡ | +0.5% | -9.4% | |
| 33 ↑1 | 加東市 | 兵庫県 | 3.2万円/㎡ | +0.6% | +6.9% | |
| 34 ↓1 | 淡路市 | 兵庫県 | 3.1万円/㎡ | +1.1% | -11.4% | |
| 35 ↑1 | 加西市 | 兵庫県 | 2.9万円/㎡ | -0.4% | -6.4% | |
| 36 ↑1 | 南あわじ市 | 兵庫県 | 2.9万円/㎡ | 0.0% | +4.5% | |
| 37 ↑1 | 丹波篠山市 | 兵庫県 | 2.7万円/㎡ | 0.0% | +26.9% | |
| 38 ↑3 | 西脇市 | 兵庫県 | 2.3万円/㎡ | -0.4% | +11.1% | |
| 39 ↑6 | 丹波市 | 兵庫県 | 1.6万円/㎡ | -1.4% | -9.6% | |
| 40 ↑4 | 上郡町 | 兵庫県 | 1.5万円/㎡ | -1.6% | -12.5% | |
| 41 ↑5 | 佐用町 | 兵庫県 | 1.5万円/㎡ | -1.4% | -0.2% | |
| 42 ↑5 | 神河町 | 兵庫県 | 1.1万円/㎡ | -1.2% | +14.4% | |
| 43 ↑6 | 市川町 | 兵庫県 | 9,667円/㎡ | -1.4% | -6.8% |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。住宅地の基準地点価格の市区町村平均値。人口は総務省国勢調査2020年。