全国136位 / 1231（地価の高さ）
兵庫区
地価ランキング2026
兵庫県兵庫区の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・兵庫県内順位を一覧で確認できます。
20.4万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+2.8%
前年比変動率
+7.6%
5年累計変動
109,144人
人口（2020年国勢調査）
兵庫区の地価動向
神戸市兵庫区の住宅地平均地価は2026年に20万円/㎡となり、前年比2.8%の上昇を記録している。兵庫県内では8位の地価水準を保ち、全国では126位に位置している。一方、2025年の転入超過数は689人のプラスとなっており、人口流入が進んでいる状況がうかがえる。ただし空き家率は24.7%と、全国平均13.8%を大きく上回っており、住宅利用の効率化が課題である。
神戸市兵庫区の住宅地平均地価は2026年に20万円/㎡となり、前年比2.8%の上昇を記録している。兵庫県内では8位の地価水準を保ち、全国では126位に位置している。一方、2025年の転入超過数は689人のプラスとなっており、人口流入が進んでいる状況がうかがえる。ただし空き家率は24.7%と、全国平均13.8%を大きく上回っており、住宅利用の効率化が課題である。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 290位 / 1231
↓15（前年275位）
兵庫県内 9位 / 43
▼ 住宅地 下落率
全国 944位 / 1231
↑436（前年1380位）
兵庫県内 34位 / 43
¥ 住宅地 高額
全国 136位 / 1231
↓6（前年130位）
兵庫県内 7位 / 43
○ 住宅地 格安
全国 1096位 / 1231
↑425（前年1521位）
兵庫県内 37位 / 43
🔥 急上昇スコア
全国 375位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 189位 / 587
↑29（前年218位）
兵庫県内 10位 / 21
¥ 商業地 高額
全国 151位 / 587
↓5（前年146位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、兵庫区と近隣市区町村を比較。
この街の駅別実勢価格
兵庫区内の駅の実際の成約価格（中央値）。SUUMOにない成約データを登録不要・無料で確認できます。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。