全国49位 / 1231（地価の高さ）
中央区
地価ランキング2026
兵庫県中央区の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・兵庫県内順位を一覧で確認できます。
36.4万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+4.5%
前年比変動率
+16.1%
5年累計変動
147,518人
人口（2020年国勢調査）
中央区の地価動向
神戸市中央区の2026年住宅地平均地価は36万円/㎡で、前年比4.5%の上昇を記録した。兵庫県内では2位、全国では45位という高い地価水準を維持している。2025年は転入超過数が464人となるなど、人口流入が続いている。空き家率は13.2%で全国平均の13.8%を下回っており、住宅市場が比較的活発であることを示唆している。
神戸市中央区の2026年住宅地平均地価は36万円/㎡で、前年比4.5%の上昇を記録した。兵庫県内では2位、全国では45位という高い地価水準を維持している。2025年は転入超過数が464人となるなど、人口流入が続いている。空き家率は13.2%で全国平均の13.8%を下回っており、住宅市場が比較的活発であることを示唆している。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 158位 / 1231
→変動なし
兵庫県内 3位 / 43
▼ 住宅地 下落率
全国 1078位 / 1231
↑419（前年1497位）
兵庫県内 41位 / 43
¥ 住宅地 高額
全国 49位 / 1231
↓3（前年46位）
兵庫県内 2位 / 43
○ 住宅地 格安
全国 1183位 / 1231
↑422（前年1605位）
兵庫県内 42位 / 43
🔥 急上昇スコア
全国 199位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 121位 / 587
↑41（前年162位）
兵庫県内 3位 / 21
¥ 商業地 高額
全国 29位 / 587
↓5（前年24位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、中央区と近隣市区町村を比較。
この街の駅別実勢価格
中央区内の駅の実際の成約価格（中央値）。SUUMOにない成約データを登録不要・無料で確認できます。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。