全国55位 / 1231（地価の高さ）
灘区
地価ランキング2026
兵庫県灘区の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・兵庫県内順位を一覧で確認できます。
35.3万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+4.4%
前年比変動率
+20.9%
5年累計変動
136,747人
人口（2020年国勢調査）
灘区の地価動向
神戸市灘区は兵庫県内で4番目に地価が高く、2026年の住宅地平均地価は35万円/㎡で前年比4.4%の上昇を記録している。全国的には525地域中49位に位置する地価水準を示しており、堅調な上昇傾向が続いている。2025年には転入超過数が223人と人口流入が見られ、11.8%の空き家率は全国平均13.8%を下回っている。これらから、同地区は地価上昇と人口増加が同時に進行する活況を呈している。
神戸市灘区は兵庫県内で4番目に地価が高く、2026年の住宅地平均地価は35万円/㎡で前年比4.4%の上昇を記録している。全国的には525地域中49位に位置する地価水準を示しており、堅調な上昇傾向が続いている。2025年には転入超過数が223人と人口流入が見られ、11.8%の空き家率は全国平均13.8%を下回っている。これらから、同地区は地価上昇と人口増加が同時に進行する活況を呈している。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 164位 / 1231
↑6（前年170位）
兵庫県内 4位 / 43
▼ 住宅地 下落率
全国 1072位 / 1231
↑409（前年1481位）
兵庫県内 40位 / 43
¥ 住宅地 高額
全国 55位 / 1231
→変動なし
兵庫県内 4位 / 43
○ 住宅地 格安
全国 1177位 / 1231
↑419（前年1596位）
兵庫県内 40位 / 43
🔥 急上昇スコア
全国 178位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 133位 / 587
↓5（前年128位）
兵庫県内 4位 / 21
¥ 商業地 高額
全国 84位 / 587
↑10（前年94位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、灘区と近隣市区町村を比較。
この街の駅別実勢価格
灘区内の駅の実際の成約価格（中央値）。SUUMOにない成約データを登録不要・無料で確認できます。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。