▲ 地価上昇率
兵庫県 住宅地
上昇率ランキング2026
兵庫県の住宅地地価変動率ランキング。市区町村ごとの前年比・5年累計変動率を掲載。 1位は明石市（前年比+5.2%・5年累計+18.7%）。県内43市区町村の平均変動率は+1.2%です。
11位 / 兵庫県↑3
+5.2%
明石市
地価 11.7万円/㎡ / 5年累計 +18.7%
22位 / 兵庫県→
+4.6%
東灘区
地価 35.4万円/㎡ / 5年累計 +12.3%
33位 / 兵庫県↓2
+4.5%
中央区
地価 36.4万円/㎡ / 5年累計 +16.1%
4位〜43位
| 順位 | 市区町村 | 都道府県 | 2026年変動率↕ | 5年累計変動↕ | 2026年地価↕ | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 ↓1 | 灘区 | 兵庫県 | +4.4% | +20.9% | 35.3万円/㎡ | |
| 5 ↑1 | 西宮市 | 兵庫県 | +4.0% | +16.9% | 32.1万円/㎡ | |
| 6 ↓1 | 芦屋市 | 兵庫県 | +4.0% | +18.9% | 39.5万円/㎡ | |
| 7 ↑1 | 伊丹市 | 兵庫県 | +3.7% | +14.2% | 20.1万円/㎡ | |
| 8 ↑5 | 播磨町 | 兵庫県 | +3.2% | +9.7% | 8.4万円/㎡ | |
| 9 ↓2 | 兵庫区 | 兵庫県 | +2.8% | +7.6% | 20.4万円/㎡ | |
| 10 → | 神戸市西区 | 兵庫県 | +2.8% | +4.0% | 7.5万円/㎡ | |
| 11 ↓2 | 北区 | 兵庫県 | +2.7% | +12.6% | 6.5万円/㎡ | |
| 12 ↑2 | 尼崎市 | 兵庫県 | +2.7% | +10.0% | 20.7万円/㎡ | |
| 13 ↑2 | 宝塚市 | 兵庫県 | +2.7% | +6.7% | 16.3万円/㎡ | |
| 14 ↓2 | 川西市 | 兵庫県 | +2.6% | +4.9% | 9.9万円/㎡ | |
| 15 ↓4 | 須磨区 | 兵庫県 | +2.5% | +7.5% | 14.7万円/㎡ | |
| 16 → | 神戸市垂水区 | 兵庫県 | +2.0% | +9.0% | 13万円/㎡ | |
| 17 ↑1 | 長田区 | 兵庫県 | +1.6% | +12.3% | 14.3万円/㎡ | |
| 18 ↑1 | 三田市 | 兵庫県 | +1.3% | +8.2% | 6.8万円/㎡ | |
| 19 ↑2 | 加古川市 | 兵庫県 | +1.2% | +5.4% | 8万円/㎡ | |
| 20 ↑7 | 淡路市 | 兵庫県 | +1.1% | -11.4% | 3.1万円/㎡ | |
| 21 ↓4 | 太子町 | 兵庫県 | +0.9% | +0.4% | 5.3万円/㎡ | |
| 22 ↑1 | 加東市 | 兵庫県 | +0.6% | +6.9% | 3.2万円/㎡ | |
| 23 ↑3 | 三木市 | 兵庫県 | +0.5% | -9.4% | 3.2万円/㎡ | |
| 24 ↓2 | 猪名川町 | 兵庫県 | +0.5% | -3.3% | 4.3万円/㎡ | |
| 25 ↓1 | 姫路市 | 兵庫県 | +0.4% | +5.0% | 7.3万円/㎡ | |
| 26 ↓1 | 小野市 | 兵庫県 | +0.4% | +5.1% | 3.5万円/㎡ | |
| 27 ↓7 | たつの市 | 兵庫県 | +0.3% | -2.1% | 4万円/㎡ | |
| 28 → | 相生市 | 兵庫県 | +0.1% | +2.9% | 4.1万円/㎡ | |
| 29 ↑5 | 稲美町 | 兵庫県 | +0.1% | +6.9% | 4.8万円/㎡ | |
| 30 ↓1 | 高砂市 | 兵庫県 | 0.0% | -0.2% | 6.1万円/㎡ | |
| 31 ↓1 | 丹波篠山市 | 兵庫県 | 0.0% | +26.9% | 2.7万円/㎡ | |
| 32 ↑7 | 南あわじ市 | 兵庫県 | 0.0% | +4.5% | 2.9万円/㎡ | |
| 33 ↑3 | 洲本市 | 兵庫県 | -0.3% | -8.8% | 3.3万円/㎡ | |
| 34 ↑4 | 西脇市 | 兵庫県 | -0.4% | +11.1% | 2.3万円/㎡ | |
| 35 ↓2 | 加西市 | 兵庫県 | -0.4% | -6.4% | 2.9万円/㎡ | |
| 36 ↓4 | 豊岡市 | 兵庫県 | -0.5% | +3.6% | 3.5万円/㎡ | |
| 37 ↓2 | 福崎町 | 兵庫県 | -0.7% | -6.5% | 3.8万円/㎡ | |
| 38 ↑5 | 神河町 | 兵庫県 | -1.2% | +14.4% | 1.1万円/㎡ | |
| 39 ↑2 | 丹波市 | 兵庫県 | -1.4% | -9.6% | 1.6万円/㎡ | |
| 40 ↑4 | 市川町 | 兵庫県 | -1.4% | -6.8% | 9,667円/㎡ | |
| 41 ↑5 | 佐用町 | 兵庫県 | -1.4% | -0.2% | 1.5万円/㎡ | |
| 42 ↑3 | 上郡町 | 兵庫県 | -1.6% | -12.5% | 1.5万円/㎡ | |
| 43 ↑6 | 赤穂市 | 兵庫県 | -2.3% | -12.8% | 4.1万円/㎡ |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。住宅地の基準地点価格の市区町村平均値。人口は総務省国勢調査2020年。