▲ 地価上昇率
神奈川県 住宅地
上昇率ランキング2026
神奈川県の住宅地地価変動率ランキング。市区町村ごとの前年比・5年累計変動率を掲載。 1位は西区（前年比+7.0%・5年累計+51.3%）。県内53市区町村の平均変動率は+3.2%です。
11位 / 神奈川県↑3
+7.0%
西区
地価 42.5万円/㎡ / 5年累計 +51.3%
22位 / 神奈川県→
+6.8%
葉山町
地価 17.9万円/㎡ / 5年累計 +27.2%
33位 / 神奈川県↓2
+5.4%
藤沢市
地価 23万円/㎡ / 5年累計 +18.6%
4位〜53位
| 順位 | 市区町村 | 都道府県 | 2026年変動率↕ | 5年累計変動↕ | 2026年地価↕ | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 ↓1 | 神奈川区 | 神奈川県 | +5.2% | +21.9% | 33.3万円/㎡ | |
| 5 ↑2 | 逗子市 | 神奈川県 | +5.2% | +20.8% | 21.6万円/㎡ | |
| 6 → | 大和市 | 神奈川県 | +5.2% | +23.9% | 24万円/㎡ | |
| 7 ↑4 | 中央区 | 神奈川県 | +5.0% | +21.5% | 18.4万円/㎡ | |
| 8 ↑8 | 南区 | 神奈川県 | +5.0% | +21.7% | 23.5万円/㎡ | |
| 9 ↓1 | 鎌倉市 | 神奈川県 | +5.0% | +25.4% | 24.9万円/㎡ | |
| 10 ↑5 | 川崎市麻生区 | 神奈川県 | +4.8% | +23.0% | 23.9万円/㎡ | |
| 11 ↑1 | 川崎区 | 神奈川県 | +4.6% | +14.5% | 33万円/㎡ | |
| 12 ↓2 | 中原区 | 神奈川県 | +4.6% | +20.8% | 47.9万円/㎡ | |
| 13 ↑1 | 川崎市宮前区 | 神奈川県 | +4.5% | +17.8% | 29.6万円/㎡ | |
| 14 ↓9 | 茅ヶ崎市 | 神奈川県 | +4.4% | +24.6% | 23.9万円/㎡ | |
| 15 ↓6 | 幸区 | 神奈川県 | +4.3% | +12.7% | 37.2万円/㎡ | |
| 16 ↑3 | 川崎市多摩区 | 神奈川県 | +4.2% | +14.1% | 27.2万円/㎡ | |
| 17 → | 海老名市 | 神奈川県 | +4.2% | +20.0% | 18.2万円/㎡ | |
| 18 ↑2 | 鶴見区 | 神奈川県 | +4.1% | +17.2% | 32万円/㎡ | |
| 19 ↓6 | 川崎市高津区 | 神奈川県 | +4.1% | +15.2% | 36.1万円/㎡ | |
| 20 ↓2 | 港北区 | 神奈川県 | +4.0% | +14.8% | 36.2万円/㎡ | |
| 21 ↑4 | 横浜市都筑区 | 神奈川県 | +3.9% | +20.0% | 31.7万円/㎡ | |
| 22 ↑4 | 緑区 | 神奈川県 | +3.9% | +28.1% | 17.6万円/㎡ | |
| 23 ↑5 | 中区 | 神奈川県 | +3.6% | +14.1% | 40.6万円/㎡ | |
| 24 ↑5 | 座間市 | 神奈川県 | +3.6% | +16.8% | 17.9万円/㎡ | |
| 25 ↓2 | 保土ケ谷区 | 神奈川県 | +3.5% | +13.2% | 22万円/㎡ | |
| 26 ↓5 | 泉区 | 神奈川県 | +3.4% | +13.2% | 22.3万円/㎡ | |
| 27 ↓5 | 瀬谷区 | 神奈川県 | +3.3% | +12.9% | 19.5万円/㎡ | |
| 28 ↓1 | 綾瀬市 | 神奈川県 | +3.3% | +14.5% | 13.7万円/㎡ | |
| 29 ↓5 | 旭区 | 神奈川県 | +3.1% | +12.4% | 21万円/㎡ | |
| 30 → | 南区 | 神奈川県 | +3.0% | +9.6% | 24.5万円/㎡ | |
| 31 ↑4 | 港南区 | 神奈川県 | +2.8% | +13.6% | 22.5万円/㎡ | |
| 32 → | 横浜市緑区 | 神奈川県 | +2.8% | +10.8% | 24.4万円/㎡ | |
| 33 → | 栄区 | 神奈川県 | +2.8% | +9.5% | 18.9万円/㎡ | |
| 34 → | 戸塚区 | 神奈川県 | +2.7% | +12.1% | 21.8万円/㎡ | |
| 35 ↑3 | 横浜市青葉区 | 神奈川県 | +2.7% | +12.7% | 33.6万円/㎡ | |
| 36 ↑4 | 金沢区 | 神奈川県 | +2.5% | +10.0% | 19.9万円/㎡ | |
| 37 ↓1 | 厚木市 | 神奈川県 | +2.5% | +13.9% | 12.9万円/㎡ | |
| 38 ↑5 | 横須賀市 | 神奈川県 | +2.3% | +3.9% | 11.2万円/㎡ | |
| 39 ↑3 | 平塚市 | 神奈川県 | +2.1% | +16.2% | 14.9万円/㎡ | |
| 40 ↑1 | 磯子区 | 神奈川県 | +2.0% | +11.8% | 20.6万円/㎡ | |
| 41 ↓2 | 伊勢原市 | 神奈川県 | +2.0% | +10.6% | 11.9万円/㎡ | |
| 42 ↓5 | 寒川町 | 神奈川県 | +1.9% | +12.2% | 13.3万円/㎡ | |
| 43 ↑1 | 大磯町 | 神奈川県 | +1.8% | +7.8% | 11.4万円/㎡ | |
| 44 ↑1 | 三浦市 | 神奈川県 | +1.5% | +0.5% | 6.4万円/㎡ | |
| 45 ↑4 | 二宮町 | 神奈川県 | +1.3% | +7.6% | 9.3万円/㎡ | |
| 46 ↑2 | 秦野市 | 神奈川県 | +1.0% | +0.8% | 8.3万円/㎡ | |
| 47 → | 小田原市 | 神奈川県 | +0.9% | +1.6% | 10.2万円/㎡ | |
| 48 ↑3 | 大井町 | 神奈川県 | +0.6% | +1.6% | 6.3万円/㎡ | |
| 49 ↑5 | 開成町 | 神奈川県 | +0.6% | +15.6% | 11.2万円/㎡ | |
| 50 ↑3 | 愛川町 | 神奈川県 | +0.6% | +2.9% | 5.1万円/㎡ | |
| 51 ↑1 | 松田町 | 神奈川県 | +0.5% | +2.4% | 9.4万円/㎡ | |
| 52 ↑5 | 中井町 | 神奈川県 | +0.1% | +2.9% | 4.6万円/㎡ | |
| 53 ↑3 | 南足柄市 | 神奈川県 | 0.0% | +7.5% | 6.3万円/㎡ |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。住宅地の基準地点価格の市区町村平均値。人口は総務省国勢調査2020年。