全国130位 / 1231（地価の高さ）
磯子区
地価ランキング2026
神奈川県磯子区の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・神奈川県内順位を一覧で確認できます。
20.6万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+2.0%
前年比変動率
+11.8%
5年累計変動
166,731人
人口（2020年国勢調査）
磯子区の地価動向
横浜市磯子区の2026年住宅地平均地価は20万円/㎡で、前年比1.7%の上昇を記録している。神奈川県内では18位、全国では124位の地価水準であり、中程度の地価帯を形成している。2025年の転入超過数が-490人であることから、人口流出傾向が見られる。一方、空き家率は9.4%と全国平均の13.8%を下回っており、住宅供給と需要のバランスが比較的安定していることを示している。
横浜市磯子区の2026年住宅地平均地価は20万円/㎡で、前年比1.7%の上昇を記録している。神奈川県内では18位、全国では124位の地価水準であり、中程度の地価帯を形成している。2025年の転入超過数が-490人であることから、人口流出傾向が見られる。一方、空き家率は9.4%と全国平均の13.8%を下回っており、住宅供給と需要のバランスが比較的安定していることを示している。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 362位 / 1231
↓10（前年352位）
神奈川県内 40位 / 53
▼ 住宅地 下落率
全国 864位 / 1231
↑429（前年1293位）
神奈川県内 13位 / 53
¥ 住宅地 高額
全国 130位 / 1231
↑5（前年135位）
神奈川県内 28位 / 53
○ 住宅地 格安
全国 1102位 / 1231
↑414（前年1516位）
神奈川県内 26位 / 53
🔥 急上昇スコア
全国 389位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 104位 / 587
↑72（前年176位）
神奈川県内 20位 / 40
¥ 商業地 高額
全国 149位 / 587
↑14（前年163位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、磯子区と近隣市区町村を比較。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。