全国121位 / 1231（地価の高さ）
戸塚区
地価ランキング2026
神奈川県戸塚区の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・神奈川県内順位を一覧で確認できます。
21.8万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+2.7%
前年比変動率
+12.1%
5年累計変動
283,709人
人口（2020年国勢調査）
戸塚区の地価動向
横浜市戸塚区の住宅地平均地価は2026年に22万円/㎡となり、前年比2.7%の上昇を記録している。神奈川県内では15位の地価水準であり、全国的には111位に位置する。2025年の転入超過数が910人のプラスとなっており、人口流入が続いている。さらに空き家率は8.3%と全国平均の13.8%を大きく下回っており、住宅需要と供給のバランスが比較的良好な状態にある。これらの指標から、戸塚区は安定した人口動態と健全な住宅市場を有する地域として機能している。
横浜市戸塚区の住宅地平均地価は2026年に22万円/㎡となり、前年比2.7%の上昇を記録している。神奈川県内では15位の地価水準であり、全国的には111位に位置する。2025年の転入超過数が910人のプラスとなっており、人口流入が続いている。さらに空き家率は8.3%と全国平均の13.8%を大きく下回っており、住宅需要と供給のバランスが比較的良好な状態にある。これらの指標から、戸塚区は安定した人口動態と健全な住宅市場を有する地域として機能している。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 297位 / 1231
↓5（前年292位）
神奈川県内 34位 / 53
▼ 住宅地 下落率
全国 926位 / 1231
↑431（前年1357位）
神奈川県内 19位 / 53
¥ 住宅地 高額
全国 121位 / 1231
↑1（前年122位）
神奈川県内 25位 / 53
○ 住宅地 格安
全国 1111位 / 1231
↑418（前年1529位）
神奈川県内 29位 / 53
🔥 急上昇スコア
全国 332位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 180位 / 587
↑23（前年203位）
神奈川県内 31位 / 40
¥ 商業地 高額
全国 105位 / 587
↓10（前年95位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、戸塚区と近隣市区町村を比較。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。