全国106位 / 1231（地価上昇率）
藤沢市
地価ランキング2026
神奈川県藤沢市の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・神奈川県内順位を一覧で確認できます。
23万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+5.4%
前年比変動率
+18.6%
5年累計変動
436,905人
人口（2020年国勢調査）
藤沢市の地価動向
藤沢市の2026年住宅地平均地価は17万円/㎡で、前年比4.9%の上昇を記録している。神奈川県内での地価水準は20位/26と中位に位置しており、全国では153位/525である。2025年の転入超過数は1056人となり、人口流入が続いている。空き家率は9.6%で全国平均13.8%を下回り、既存住宅の有効活用が進んでいることを示唆している。これらの指標から、安定した需要と地価上昇傾向、良好な住宅市場の状況が読み取れる。
藤沢市の2026年住宅地平均地価は17万円/㎡で、前年比4.9%の上昇を記録している。神奈川県内での地価水準は20位/26と中位に位置しており、全国では153位/525である。2025年の転入超過数は1056人となり、人口流入が続いている。空き家率は9.6%で全国平均13.8%を下回り、既存住宅の有効活用が進んでいることを示唆している。これらの指標から、安定した需要と地価上昇傾向、良好な住宅市場の状況が読み取れる。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 106位 / 1231
↑13（前年119位）
神奈川県内 3位 / 53
▼ 住宅地 下落率
全国 1123位 / 1231
↑409（前年1532位）
神奈川県内 51位 / 53
¥ 住宅地 高額
全国 110位 / 1231
↓4（前年106位）
神奈川県内 21位 / 53
○ 住宅地 格安
全国 1122位 / 1231
↑423（前年1545位）
神奈川県内 33位 / 53
🔥 急上昇スコア
全国 150位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 83位 / 587
↑63（前年146位）
神奈川県内 13位 / 40
¥ 商業地 高額
全国 97位 / 587
↑8（前年105位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、藤沢市と近隣市区町村を比較。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。