全国50位 / 1231（地価の高さ）
港北区
地価ランキング2026
神奈川県港北区の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・神奈川県内順位を一覧で確認できます。
36.2万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+4.0%
前年比変動率
+14.8%
5年累計変動
358,530人
人口（2020年国勢調査）
港北区の地価動向
横浜市港北区の2026年住宅地平均地価は32万円/㎡で、前年比0.9%の緩やかな上昇を示している。神奈川県内8位、全国62位という地価水準は県の中核地域としての位置づけを反映している。2025年の転入超過数が1706人に達するなど、人口流入が続いている点も特徴的だ。さらに空き家率6.3%は全国平均13.8%を大きく下回り、住宅需要が供給に対して堅調であることを示唆している。
横浜市港北区の2026年住宅地平均地価は32万円/㎡で、前年比0.9%の緩やかな上昇を示している。神奈川県内8位、全国62位という地価水準は県の中核地域としての位置づけを反映している。2025年の転入超過数が1706人に達するなど、人口流入が続いている点も特徴的だ。さらに空き家率6.3%は全国平均13.8%を大きく下回り、住宅需要が供給に対して堅調であることを示唆している。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 190位 / 1231
↓8（前年182位）
神奈川県内 20位 / 53
▼ 住宅地 下落率
全国 1038位 / 1231
↑429（前年1467位）
神奈川県内 34位 / 53
¥ 住宅地 高額
全国 50位 / 1231
↓3（前年47位）
神奈川県内 5位 / 53
○ 住宅地 格安
全国 1182位 / 1231
↑422（前年1604位）
神奈川県内 49位 / 53
🔥 急上昇スコア
全国 225位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 135位 / 587
↑19（前年154位）
神奈川県内 25位 / 40
¥ 商業地 高額
全国 55位 / 587
↓3（前年52位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、港北区と近隣市区町村を比較。
この街の駅別実勢価格
港北区内の駅の実際の成約価格（中央値）。SUUMOにない成約データを登録不要・無料で確認できます。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。