全国33位 / 1231（地価の高さ）
江戸川区
地価ランキング2026
東京都江戸川区の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・東京都内順位を一覧で確認できます。
44.2万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+5.6%
前年比変動率
+22.7%
5年累計変動
697,932人
人口（2020年国勢調査）
江戸川区の地価動向
江戸川区の2026年住宅地平均地価は39万円/㎡で、前年比6%の上昇を記録している。地価水準は東京都内22位、全国40位と中位程度だ。2025年の転入超過数が2542人と、人口流入が続いている。空き家率9.3%は全国平均13.8%を下回り、住宅需要が堅調である。一方、洪水ハザードリスクが存在するため、不動産購入時には防災対策の確認が必要となる。
江戸川区の2026年住宅地平均地価は39万円/㎡で、前年比6%の上昇を記録している。地価水準は東京都内22位、全国40位と中位程度だ。2025年の転入超過数が2542人と、人口流入が続いている。空き家率9.3%は全国平均13.8%を下回り、住宅需要が堅調である。一方、洪水ハザードリスクが存在するため、不動産購入時には防災対策の確認が必要となる。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 100位 / 1231
↑39（前年139位）
東京都内 27位 / 52
▼ 住宅地 下落率
全国 1133位 / 1231
↑375（前年1508位）
東京都内 26位 / 52
¥ 住宅地 高額
全国 33位 / 1231
↑1（前年34位）
東京都内 23位 / 52
○ 住宅地 格安
全国 1199位 / 1231
↑418（前年1617位）
東京都内 30位 / 52
🔥 急上昇スコア
全国 129位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 71位 / 587
↑34（前年105位）
東京都内 25位 / 47
¥ 商業地 高額
全国 58位 / 587
↑4（前年62位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、江戸川区と近隣市区町村を比較。
この街の駅別実勢価格
江戸川区内の駅の実際の成約価格（中央値）。SUUMOにない成約データを登録不要・無料で確認できます。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。