全国63位 / 1231（地価の高さ）
市川市
地価ランキング2026
千葉県市川市の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・千葉県内順位を一覧で確認できます。
32.6万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+3.1%
前年比変動率
+43.6%
5年累計変動
496,676人
人口（2020年国勢調査）
市川市の地価動向
市川市の2026年住宅地平均地価は15万円/㎡で、前年比3.3%の上昇を記録している。千葉県内では9位の地価水準であり、全国的には167位に位置する。2025年の転入超過数は3013人と、人口流入が続いている。また空き家率は9.9%で、全国平均の13.8%を下回っており、住宅市場における需給バランスが比較的良好な状態にある。これらのデータから、市川市は安定した地価上昇と人口集積を伴う成長を示している。
市川市の2026年住宅地平均地価は15万円/㎡で、前年比3.3%の上昇を記録している。千葉県内では9位の地価水準であり、全国的には167位に位置する。2025年の転入超過数は3013人と、人口流入が続いている。また空き家率は9.9%で、全国平均の13.8%を下回っており、住宅市場における需給バランスが比較的良好な状態にある。これらのデータから、市川市は安定した地価上昇と人口集積を伴う成長を示している。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 251位 / 1231
↓133（前年118位）
千葉県内 23位 / 48
▼ 住宅地 下落率
全国 971位 / 1231
↑560（前年1531位）
千葉県内 25位 / 48
¥ 住宅地 高額
全国 63位 / 1231
→変動なし
千葉県内 2位 / 48
○ 住宅地 格安
全国 1169位 / 1231
↑419（前年1588位）
千葉県内 47位 / 48
🔥 急上昇スコア
全国 123位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 112位 / 587
↓51（前年61位）
千葉県内 7位 / 24
¥ 商業地 高額
全国 33位 / 587
↓1（前年32位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、市川市と近隣市区町村を比較。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。