全国44位 / 1231（地価の高さ）
葛飾区
地価ランキング2026
東京都葛飾区の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・東京都内順位を一覧で確認できます。
37.8万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+5.5%
前年比変動率
+21.6%
5年累計変動
453,093人
人口（2020年国勢調査）
葛飾区の地価動向
葛飾区の2026年住宅地平均地価は37万円/㎡で、前年比5.5%の上昇を見せている。地価水準は東京都内23位、全国41位であり、都心周辺部としての位置付けが明確だ。2025年には転入超過数が1705人となり、人口流入が続いている。空き家率は11.8%と全国平均の13.8%より低く、住宅需要が比較的堅調である。ただし洪水ハザードリスクが存在するため、物件検討時には防災対策の確認が必要だ。
葛飾区の2026年住宅地平均地価は37万円/㎡で、前年比5.5%の上昇を見せている。地価水準は東京都内23位、全国41位であり、都心周辺部としての位置付けが明確だ。2025年には転入超過数が1705人となり、人口流入が続いている。空き家率は11.8%と全国平均の13.8%より低く、住宅需要が比較的堅調である。ただし洪水ハザードリスクが存在するため、物件検討時には防災対策の確認が必要だ。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 103位 / 1231
↑41（前年144位）
東京都内 28位 / 52
▼ 住宅地 下落率
全国 1128位 / 1231
↑378（前年1506位）
東京都内 24位 / 52
¥ 住宅地 高額
全国 44位 / 1231
↑5（前年49位）
東京都内 27位 / 52
○ 住宅地 格安
全国 1188位 / 1231
↑414（前年1602位）
東京都内 26位 / 52
🔥 急上昇スコア
全国 137位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 33位 / 587
↑22（前年55位）
東京都内 18位 / 47
¥ 商業地 高額
全国 74位 / 587
↓3（前年71位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、葛飾区と近隣市区町村を比較。
この街の駅別実勢価格
葛飾区内の駅の実際の成約価格（中央値）。SUUMOにない成約データを登録不要・無料で確認できます。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。