全国181位 / 1231（地価上昇率）
八王子市
地価ランキング2026
東京都八王子市の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・東京都内順位を一覧で確認できます。
13.5万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+4.1%
前年比変動率
+10.9%
5年累計変動
579,355人
人口（2020年国勢調査）
八王子市の地価動向
八王子市は2026年の住宅地平均地価が13万円/㎡で、前年比4.1%上昇している。東京都内では地価水準が38位と低位だが、2025年に2740人の転入超過を記録し、人口流入が進んでいる。空き家率は11.1%で全国平均の13.8%より低く、住宅需要が比較的堅調である。ただし洪水ハザードリスク区域が存在するため、物件選定時は立地確認が必要である。
八王子市は2026年の住宅地平均地価が13万円/㎡で、前年比4.1%上昇している。東京都内では地価水準が38位と低位だが、2025年に2740人の転入超過を記録し、人口流入が進んでいる。空き家率は11.1%で全国平均の13.8%より低く、住宅需要が比較的堅調である。ただし洪水ハザードリスク区域が存在するため、物件選定時は立地確認が必要である。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 181位 / 1231
↑64（前年245位）
東京都内 34位 / 52
▼ 住宅地 下落率
全国 1048位 / 1231
↑357（前年1405位）
東京都内 17位 / 52
¥ 住宅地 高額
全国 228位 / 1231
→変動なし
東京都内 46位 / 52
○ 住宅地 格安
全国 1004位 / 1231
↑419（前年1423位）
東京都内 7位 / 52
🔥 急上昇スコア
全国 251位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 141位 / 587
↑75（前年216位）
東京都内 34位 / 47
¥ 商業地 高額
全国 106位 / 587
↑9（前年115位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、八王子市と近隣市区町村を比較。
この街の駅別実勢価格
八王子市内の駅の実際の成約価格（中央値）。SUUMOにない成約データを登録不要・無料で確認できます。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。