▲ 地価上昇率
埼玉県 住宅地
上昇率ランキング2026
埼玉県の住宅地地価変動率ランキング。市区町村ごとの前年比・5年累計変動率を掲載。 1位は戸田市（前年比+6.1%・5年累計+24.9%）。県内65市区町村の平均変動率は+1.4%です。
11位 / 埼玉県↑1
+6.1%
戸田市
地価 32.1万円/㎡ / 5年累計 +24.9%
22位 / 埼玉県↓1
+5.9%
蕨市
地価 32万円/㎡ / 5年累計 +26.6%
33位 / 埼玉県→
+4.4%
川口市
地価 28.5万円/㎡ / 5年累計 +23.0%
4位〜65位
| 順位 | 市区町村 | 都道府県 | 2026年変動率↕ | 5年累計変動↕ | 2026年地価↕ | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 → | 草加市 | 埼玉県 | +4.4% | +15.2% | 15.9万円/㎡ | |
| 5 ↑1 | 朝霞市 | 埼玉県 | +4.0% | +19.9% | 27.8万円/㎡ | |
| 6 ↓1 | 和光市 | 埼玉県 | +4.0% | +24.6% | 30.7万円/㎡ | |
| 7 ↑2 | 八潮市 | 埼玉県 | +4.0% | +18.9% | 15万円/㎡ | |
| 8 ↓1 | 大宮区 | 埼玉県 | +3.9% | +37.9% | 35.9万円/㎡ | |
| 9 ↑2 | 浦和区 | 埼玉県 | +3.7% | +24.3% | 42.9万円/㎡ | |
| 10 → | ふじみ野市 | 埼玉県 | +3.5% | +15.1% | 20.6万円/㎡ | |
| 11 ↓3 | 三芳町 | 埼玉県 | +3.5% | +12.0% | 16万円/㎡ | |
| 12 ↑1 | 中央区 | 埼玉県 | +3.4% | +19.5% | 31.7万円/㎡ | |
| 13 ↓1 | 富士見市 | 埼玉県 | +3.4% | +10.0% | 20.3万円/㎡ | |
| 14 ↑4 | 越谷市 | 埼玉県 | +3.2% | +14.5% | 14.6万円/㎡ | |
| 15 ↑1 | 南区 | 埼玉県 | +3.0% | +19.8% | 30.7万円/㎡ | |
| 16 ↓2 | 志木市 | 埼玉県 | +3.0% | +19.5% | 26.4万円/㎡ | |
| 17 → | 所沢市 | 埼玉県 | +2.7% | +15.0% | 19.3万円/㎡ | |
| 18 ↓3 | 北区 | 埼玉県 | +2.6% | +11.5% | 19.6万円/㎡ | |
| 19 → | 新座市 | 埼玉県 | +2.5% | +18.3% | 22.1万円/㎡ | |
| 20 ↑4 | 緑区 | 埼玉県 | +2.3% | +16.5% | 19.4万円/㎡ | |
| 21 → | 西区 | 埼玉県 | +2.1% | +8.0% | 11.6万円/㎡ | |
| 22 ↓2 | 川越市 | 埼玉県 | +2.1% | +14.8% | 15.4万円/㎡ | |
| 23 ↑5 | 見沼区 | 埼玉県 | +1.9% | -0.4% | 12万円/㎡ | |
| 24 ↑2 | 桜区 | 埼玉県 | +1.9% | +15.3% | 17.8万円/㎡ | |
| 25 ↓2 | 三郷市 | 埼玉県 | +1.7% | +6.6% | 11.9万円/㎡ | |
| 26 ↓1 | 上尾市 | 埼玉県 | +1.6% | +10.5% | 12.3万円/㎡ | |
| 27 ↓5 | さいたま市岩槻区 | 埼玉県 | +1.5% | +5.1% | 9.1万円/㎡ | |
| 28 ↑8 | 飯能市 | 埼玉県 | +1.5% | +11.8% | 9.3万円/㎡ | |
| 29 ↑3 | 入間市 | 埼玉県 | +1.3% | +1.1% | 9.8万円/㎡ | |
| 30 ↓1 | 桶川市 | 埼玉県 | +1.2% | +8.5% | 9.7万円/㎡ | |
| 31 ↓1 | 狭山市 | 埼玉県 | +1.1% | +0.3% | 10.9万円/㎡ | |
| 32 ↓1 | 北本市 | 埼玉県 | +1.0% | +8.1% | 9万円/㎡ | |
| 33 → | 吉川市 | 埼玉県 | +0.9% | -0.5% | 9.4万円/㎡ | |
| 34 ↑1 | 熊谷市 | 埼玉県 | +0.7% | +9.5% | 5.5万円/㎡ | |
| 35 ↑7 | 深谷市 | 埼玉県 | +0.7% | +7.4% | 4.4万円/㎡ | |
| 36 ↓9 | 鶴ヶ島市 | 埼玉県 | +0.7% | +9.7% | 10万円/㎡ | |
| 37 ↓3 | 松伏町 | 埼玉県 | +0.7% | +9.5% | 6.2万円/㎡ | |
| 38 ↓1 | 蓮田市 | 埼玉県 | +0.6% | +3.0% | 9.3万円/㎡ | |
| 39 → | 坂戸市 | 埼玉県 | +0.5% | +12.8% | 9.2万円/㎡ | |
| 40 → | 鴻巣市 | 埼玉県 | +0.4% | +4.2% | 6.7万円/㎡ | |
| 41 ↑3 | 日高市 | 埼玉県 | +0.4% | -0.9% | 5万円/㎡ | |
| 42 ↑1 | 本庄市 | 埼玉県 | +0.2% | +3.7% | 3.9万円/㎡ | |
| 43 ↑3 | 東松山市 | 埼玉県 | +0.2% | -1.3% | 5.8万円/㎡ | |
| 44 ↑1 | 白岡市 | 埼玉県 | +0.2% | +0.3% | 8.4万円/㎡ | |
| 45 ↑6 | 杉戸町 | 埼玉県 | +0.2% | -5.1% | 5.5万円/㎡ | |
| 46 ↓8 | 春日部市 | 埼玉県 | +0.1% | +4.8% | 8.4万円/㎡ | |
| 47 → | 宮代町 | 埼玉県 | +0.1% | +5.1% | 5.9万円/㎡ | |
| 48 ↑11 | 秩父市 | 埼玉県 | 0.0% | +53.2% | 5.4万円/㎡ | |
| 49 ↓1 | 伊奈町 | 埼玉県 | 0.0% | +0.7% | 8.5万円/㎡ | |
| 50 ↑3 | 上里町 | 埼玉県 | 0.0% | +18.7% | 3.7万円/㎡ | |
| 51 ↑1 | 久喜市 | 埼玉県 | -0.1% | +1.3% | 6万円/㎡ | |
| 52 ↓3 | 毛呂山町 | 埼玉県 | -0.1% | -0.9% | 3.7万円/㎡ | |
| 53 ↓3 | 滑川町 | 埼玉県 | -0.1% | +2.6% | 5.3万円/㎡ | |
| 54 ↑4 | 行田市 | 埼玉県 | -0.3% | +3.9% | 3.2万円/㎡ | |
| 55 ↑8 | 加須市 | 埼玉県 | -0.3% | -0.3% | 3.3万円/㎡ | |
| 56 ↓1 | 嵐山町 | 埼玉県 | -0.3% | -1.9% | 3.7万円/㎡ | |
| 57 ↓3 | 羽生市 | 埼玉県 | -0.4% | -4.8% | 2.6万円/㎡ | |
| 58 ↑2 | 幸手市 | 埼玉県 | -0.4% | -3.6% | 4.6万円/㎡ | |
| 59 ↓3 | 吉見町 | 埼玉県 | -0.4% | +5.4% | 2.7万円/㎡ | |
| 60 ↑6 | 鳩山町 | 埼玉県 | -0.5% | -1.0% | 3万円/㎡ | |
| 61 ↑3 | 小川町 | 埼玉県 | -0.6% | -3.7% | 2.5万円/㎡ | |
| 62 ↑3 | 神川町 | 埼玉県 | -0.7% | +3.3% | 1.4万円/㎡ | |
| 63 ↑5 | 東秩父村 | 埼玉県 | -1.0% | -5.0% | 8,173円/㎡ | |
| 64 ↑5 | 川島町 | 埼玉県 | -1.1% | +2.6% | 3.4万円/㎡ | |
| 65 ↑6 | 長瀞町 | 埼玉県 | -1.1% | -3.9% | 1.6万円/㎡ |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。住宅地の基準地点価格の市区町村平均値。人口は総務省国勢調査2020年。