南区
地価ランキング2026

南区の地価動向
さいたま市南区の住宅地平均地価は31万円/㎡で、埼玉県内では上位7位の水準を保っている。2026年は前年比3%の上昇を記録し、地価が堅調に推移していることがわかる。一方、2025年の転入超過数は343人のプラスとなり、人口流入が続いている。また空き家率は12.4%と全国平均の13.8%を下回っており、住宅の流動性が相対的に高い地域であることを示している。

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。