全国80位 / 1231（地価の高さ）
川口市
地価ランキング2026
埼玉県川口市の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・埼玉県内順位を一覧で確認できます。
28.5万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+4.4%
前年比変動率
+23.0%
5年累計変動
594,274人
人口（2020年国勢調査）
川口市の地価動向
川口市の2026年住宅地平均地価は27万円/㎡で、前年比4.5%の上昇を記録している。県内9位の地価水準を保ちながら、全国80位に位置する。2025年は転入超過数が545人に達し、人口流入が継続している。空き家率8.2%は全国平均13.8%を大きく下回っており、住宅需要が旺盛であることを示唆している。地価上昇と人口増加、低い空き家率の組み合わせは、市場が活発に機能していることを表している。
川口市の2026年住宅地平均地価は27万円/㎡で、前年比4.5%の上昇を記録している。県内9位の地価水準を保ちながら、全国80位に位置する。2025年は転入超過数が545人に達し、人口流入が継続している。空き家率8.2%は全国平均13.8%を大きく下回っており、住宅需要が旺盛であることを示唆している。地価上昇と人口増加、低い空き家率の組み合わせは、市場が活発に機能していることを表している。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 159位 / 1231
↓13（前年146位）
埼玉県内 3位 / 65
▼ 住宅地 下落率
全国 1067位 / 1231
↑433（前年1500位）
埼玉県内 62位 / 65
¥ 住宅地 高額
全国 80位 / 1231
→変動なし
埼玉県内 8位 / 65
○ 住宅地 格安
全国 1152位 / 1231
↑419（前年1571位）
埼玉県内 58位 / 65
🔥 急上昇スコア
全国 163位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 56位 / 587
↑55（前年111位）
埼玉県内 1位 / 37
¥ 商業地 高額
全国 52位 / 587
↑5（前年57位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、川口市と近隣市区町村を比較。
この街の駅別実勢価格
川口市内の駅の実際の成約価格（中央値）。SUUMOにない成約データを登録不要・無料で確認できます。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。