全国68位 / 1231（地価の高さ）
中央区
地価ランキング2026
埼玉県中央区の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・埼玉県内順位を一覧で確認できます。
31.7万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+3.4%
前年比変動率
+19.5%
5年累計変動
103,269人
人口（2020年国勢調査）
中央区の地価動向
さいたま市中央区は、2026年の住宅地平均地価が31万円/㎡で前年比3.3%上昇し、埼玉県内では5位の地価水準を保っている。転入超過数が440人のプラスを記録するなど、人口流入が続いている地域である。特に空き家率が7.2%と全国平均の13.8%を大きく下回る点が特徴的であり、住宅需要の堅調さを示している。地価上昇と人口増加が同時に進む地域として、埼玉県内でも注視される存在である。
さいたま市中央区は、2026年の住宅地平均地価が31万円/㎡で前年比3.3%上昇し、埼玉県内では5位の地価水準を保っている。転入超過数が440人のプラスを記録するなど、人口流入が続いている地域である。特に空き家率が7.2%と全国平均の13.8%を大きく下回る点が特徴的であり、住宅需要の堅調さを示している。地価上昇と人口増加が同時に進む地域として、埼玉県内でも注視される存在である。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 227位 / 1231
↑45（前年272位）
埼玉県内 12位 / 65
▼ 住宅地 下落率
全国 998位 / 1231
↑379（前年1377位）
埼玉県内 53位 / 65
¥ 住宅地 高額
全国 68位 / 1231
↑3（前年71位）
埼玉県内 5位 / 65
○ 住宅地 格安
全国 1164位 / 1231
↑416（前年1580位）
埼玉県内 61位 / 65
🔥 急上昇スコア
全国 224位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 230位 / 587
↑114（前年344位）
埼玉県内 13位 / 37
¥ 商業地 高額
全国 111位 / 587
→変動なし
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、中央区と近隣市区町村を比較。
この街の駅別実勢価格
中央区内の駅の実際の成約価格（中央値）。SUUMOにない成約データを登録不要・無料で確認できます。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。