全国52位 / 1231（地価の高さ）
大宮区
地価ランキング2026
埼玉県大宮区の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・埼玉県内順位を一覧で確認できます。
35.9万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+3.9%
前年比変動率
+37.9%
5年累計変動
117,784人
人口（2020年国勢調査）
大宮区の地価動向
さいたま市大宮区の2026年住宅地平均地価は36万円/㎡で、前年比3.9%の上昇となった。埼玉県内では2位、全国では46位の地価水準を維持している。2025年の転入超過数が1137人であることから、居住地としての需要が堅調であることがわかる。また空き家率は12.5%で、全国平均の13.8%より低く、市場における物件の流動性が比較的良好な状況にある。これらの指標は地域の不動産市場が安定し、継続的な人口流入を背景とした需要を反映している。
さいたま市大宮区の2026年住宅地平均地価は36万円/㎡で、前年比3.9%の上昇となった。埼玉県内では2位、全国では46位の地価水準を維持している。2025年の転入超過数が1137人であることから、居住地としての需要が堅調であることがわかる。また空き家率は12.5%で、全国平均の13.8%より低く、市場における物件の流動性が比較的良好な状況にある。これらの指標は地域の不動産市場が安定し、継続的な人口流入を背景とした需要を反映している。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 198位 / 1231
↑6（前年204位）
埼玉県内 8位 / 65
▼ 住宅地 下落率
全国 1028位 / 1231
↑414（前年1442位）
埼玉県内 58位 / 65
¥ 住宅地 高額
全国 52位 / 1231
↑5（前年57位）
埼玉県内 2位 / 65
○ 住宅地 格安
全国 1180位 / 1231
↑414（前年1594位）
埼玉県内 64位 / 65
🔥 急上昇スコア
全国 120位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 96位 / 587
↑27（前年123位）
埼玉県内 3位 / 37
¥ 商業地 高額
全国 31位 / 587
↓4（前年27位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、大宮区と近隣市区町村を比較。
この街の駅別実勢価格
大宮区内の駅の実際の成約価格（中央値）。SUUMOにない成約データを登録不要・無料で確認できます。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。