全国199位 / 1231（地価の高さ）
川越市
地価ランキング2026
埼玉県川越市の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・埼玉県内順位を一覧で確認できます。
15.4万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
+2.1%
前年比変動率
+14.8%
5年累計変動
354,571人
人口（2020年国勢調査）
川越市の地価動向
川越市の2026年住宅地平均地価は17万円/㎡で、前年比2.5%の上昇となっている。埼玉県内での地価水準は16位、全国では156位と中程度の地価帯を維持している。2025年には転入超過数が1418人に達し、流入人口の増加傾向が見られる。空き家率は9.2%と全国平均13.8%を大きく下回っており、既存住宅の活用が進んでいる状況が窺える。これらは人口流入と住宅需要の堅実さを示唆している。
川越市の2026年住宅地平均地価は17万円/㎡で、前年比2.5%の上昇となっている。埼玉県内での地価水準は16位、全国では156位と中程度の地価帯を維持している。2025年には転入超過数が1418人に達し、流入人口の増加傾向が見られる。空き家率は9.2%と全国平均13.8%を大きく下回っており、既存住宅の活用が進んでいる状況が窺える。これらは人口流入と住宅需要の堅実さを示唆している。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 350位 / 1231
↑1（前年351位）
埼玉県内 22位 / 65
▼ 住宅地 下落率
全国 874位 / 1231
↑418（前年1292位）
埼玉県内 45位 / 65
¥ 住宅地 高額
全国 199位 / 1231
↑3（前年202位）
埼玉県内 20位 / 65
○ 住宅地 格安
全国 1033位 / 1231
↑416（前年1449位）
埼玉県内 46位 / 65
🔥 急上昇スコア
全国 356位 / 662
NEW
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 215位 / 587
↑56（前年271位）
埼玉県内 12位 / 37
¥ 商業地 高額
全国 150位 / 587
↓3（前年147位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、川越市と近隣市区町村を比較。
この街の駅別実勢価格
川越市内の駅の実際の成約価格（中央値）。SUUMOにない成約データを登録不要・無料で確認できます。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。