格安エリア
新潟県 住宅地
格安エリアランキング2026
新潟県の住宅地地価（㎡単価）が安いエリアランキング。移住・格安土地探し・田舎暮らし検討の参考に。 県内で最も地価が安いのは佐渡市（1.3万円/㎡）。下位5市区町村の平均は1.8万円/㎡です。
11位 / 新潟県↑1
1.3万円/㎡
佐渡市
変動率 -1.1%
5年累計+12.0%
22位 / 新潟県↑4
1.8万円/㎡
魚沼市
変動率 -1.3%
5年累計+11.7%
33位 / 新潟県↑2
1.8万円/㎡
阿賀野市
変動率 -0.5%
5年累計+22.1%
4位〜24位
| 順位 | 市区町村 | 都道府県 | 2026年地価↕ | 2026年変動率↕ | 5年累計変動↕ | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 ↑9 | 五泉市 | 新潟県 | 2万円/㎡ | -1.2% | -9.2% | |
| 5 ↑7 | 村上市 | 新潟県 | 2.1万円/㎡ | -1.0% | -3.3% | |
| 6 ↑4 | 妙高市 | 新潟県 | 2.2万円/㎡ | -1.6% | +15.8% | |
| 7 ↑7 | 十日町市 | 新潟県 | 2.3万円/㎡ | -1.2% | -0.1% | |
| 8 ↑3 | 新潟市西蒲区 | 新潟県 | 2.4万円/㎡ | -1.0% | +29.5% | |
| 9 ↑8 | 見附市 | 新潟県 | 2.5万円/㎡ | -0.1% | +9.3% | |
| 10 ↑10 | 新発田市 | 新潟県 | 2.6万円/㎡ | -0.3% | +7.2% | |
| 11 ↑5 | 加茂市 | 新潟県 | 2.6万円/㎡ | -1.0% | +11.3% | |
| 12 ↑14 | 新潟市秋葉区 | 新潟県 | 2.6万円/㎡ | -0.2% | -13.4% | |
| 13 ↑9 | 糸魚川市 | 新潟県 | 2.8万円/㎡ | -2.7% | -1.9% | |
| 14 ↑5 | 柏崎市 | 新潟県 | 2.8万円/㎡ | -2.2% | +9.6% | |
| 15 ↑3 | 新潟市南区 | 新潟県 | 2.9万円/㎡ | -0.4% | +23.6% | |
| 16 ↑9 | 燕市 | 新潟県 | 3万円/㎡ | -0.6% | -2.0% | |
| 17 ↑6 | 上越市 | 新潟県 | 3万円/㎡ | -1.1% | +3.9% | |
| 18 ↑6 | 三条市 | 新潟県 | 3万円/㎡ | -1.6% | +3.0% | |
| 19 ↑8 | 新潟市北区 | 新潟県 | 3.4万円/㎡ | +1.5% | +6.8% | |
| 20 ↑9 | 江南区 | 新潟県 | 4.3万円/㎡ | +1.5% | +1.2% | |
| 21 ↑7 | 長岡市 | 新潟県 | 4.5万円/㎡ | -0.3% | +8.3% | |
| 22 ↑8 | 西区 | 新潟県 | 6.1万円/㎡ | -0.4% | +4.9% | |
| 23 ↑8 | 東区 | 新潟県 | 7.1万円/㎡ | +0.9% | +6.8% | |
| 24 ↑8 | 中央区 | 新潟県 | 11万円/㎡ | +1.8% | +6.7% |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。住宅地の基準地点価格の市区町村平均値。人口は総務省国勢調査2020年。