全国464位 / 1231（地価の安さ）
上越市
地価ランキング2026
新潟県上越市の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・新潟県内順位を一覧で確認できます。
3万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
-1.1%
前年比変動率
+3.9%
5年累計変動
188,047人
人口（2020年国勢調査）
上越市の地価動向
上越市の住宅地平均地価は3万円/㎡で、新潟県内では最も低い水準である。前年比で1.1%の下落傾向が続いており、地価水準は全国438位と中位以下に位置している。2025年の転入超過数は-731人と人口流出が続いており、空き家率13.4%は全国平均並みだが、人口減少と地価下落が同時に進行している状況を示している。
上越市の住宅地平均地価は3万円/㎡で、新潟県内では最も低い水準である。前年比で1.1%の下落傾向が続いており、地価水準は全国438位と中位以下に位置している。2025年の転入超過数は-731人と人口流出が続いており、空き家率13.4%は全国平均並みだが、人口減少と地価下落が同時に進行している状況を示している。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 1065位 / 1231
↑277（前年1342位）
新潟県内 16位 / 24
▼ 住宅地 下落率
全国 170位 / 1231
↑131（前年301位）
新潟県内 8位 / 24
¥ 住宅地 高額
全国 768位 / 1231
↑57（前年825位）
新潟県内 8位 / 24
○ 住宅地 格安
全国 464位 / 1231
↑362（前年826位）
新潟県内 17位 / 24
🔥 急上昇スコア
データなし
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 573位 / 587
↑338（前年911位）
新潟県内 9位 / 13
¥ 商業地 高額
全国 506位 / 587
↑197（前年703位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、上越市と近隣市区町村を比較。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。