全国365位 / 1231（地価の安さ）
新潟市西蒲区
地価ランキング2026
新潟県新潟市西蒲区の地価ランキング順位まとめ。住宅地・商業地の各ランキングにおける全国順位・新潟県内順位を一覧で確認できます。
2.4万円/㎡
住宅地 平均地価（2026年）
-1.0%
前年比変動率
+29.5%
5年累計変動
54,546人
人口（2020年国勢調査）
新潟市西蒲区の地価動向
新潟市西蒲区の2026年住宅地平均地価は2万円/㎡で、前年比1%の下落が続いている。地価水準は新潟県内18位と中位程度だが、全国955位と低水準にある。人口面では2025年に221人の転入超過数がマイナスとなり、人口流出傾向が見られる。空き家率12.8%は全国平均13.8%をわずかに下回るものの、依然として高い水準である。また洪水に関するハザードリスクが存在するため、防災面での対策が課題となる。
新潟市西蒲区の2026年住宅地平均地価は2万円/㎡で、前年比1%の下落が続いている。地価水準は新潟県内18位と中位程度だが、全国955位と低水準にある。人口面では2025年に221人の転入超過数がマイナスとなり、人口流出傾向が見られる。空き家率12.8%は全国平均13.8%をわずかに下回るものの、依然として高い水準である。また洪水に関するハザードリスクが存在するため、防災面での対策が課題となる。
各ランキングでの順位
▲ 住宅地 上昇率
全国 1036位 / 1231
↑274（前年1310位）
新潟県内 13位 / 24
▼ 住宅地 下落率
全国 190位 / 1231
↑140（前年330位）
新潟県内 10位 / 24
¥ 住宅地 高額
全国 867位 / 1231
↑251（前年1118位）
新潟県内 17位 / 24
○ 住宅地 格安
全国 365位 / 1231
↑168（前年533位）
新潟県内 8位 / 24
🔥 急上昇スコア
データなし
🔍 穴場スコア
データなし
▲ 商業地 上昇率
全国 575位 / 587
↑310（前年885位）
新潟県内 10位 / 13
¥ 商業地 高額
全国 573位 / 587
↑289（前年862位）
隣の街と順位比較
住宅地の地価が高い順（全国順位）で、新潟市西蒲区と近隣市区町村を比較。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。