新潟市南区
地価ランキング2026

新潟市南区の地価動向
新潟市南区の2026年住宅地平均地価は3万円/㎡で、前年比0.4%の微減となっている。県内11位の地価水準を保ちながらも、全国846位と地域経済の規模感を反映している。2025年は転入超過数がマイナス135人であり、人口流出傾向が見られる。一方、空き家率は9.6%と全国平均の13.8%を下回り、住宅市場としての相対的な堅さがある。ただし洪水ハザードリスクが存在するため、土地利用や住宅購入時の検討が必要となる。

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査（2026年）。人口は総務省国勢調査2020年。市区町村平均値、3地点未満のデータは除外。